配建保障性房无偿移交政府是否视同销售处理？国税发2006187号第三条房地产开发企业将开发产品用于抵偿债务换取其他单位和个人非货币性资产等行为发生所有权转移时应视同销售房地产配件保障房视同销售同时能否以相等金额增加土地成本？一种观点认为我国 ...
2025-06-20 来源：协同财税网
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根据土地增值税暂行条例第八条规定纳税人建造普通标准住宅出售增值额未超过扣除项目金额20%的免征土地增值税经济适用房属于普通住宅范畴若其增值率未超过20%可免征土地增值税但车库车位商铺等非住宅性质的房产根据现行各地土地增值税清算执行口径应予普 ...
2025-06-20 来源：协同财税网
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土地取得成本的核算内容主要包括土地出让金城市基础设施配套费契税耕地占用税拆迁补偿费用安置及动迁费用等入账科目是开发成本-土地征用及拆迁补偿费成本项目的设置如下图所示土地取得成本的成本核算对象是由整个房地产项目的成本核算对象确定的也就是说整个 ...
2025-06-20 来源：协同财税网
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地下车库分计容和不计容计容相应可以办理产权不计容相应不能办理产权地下车库又可分人防停车位和非人防停车位转让车位使用权的又分转让永久使用权和转让非永久使用权两种方式增值税暂行条例第二条规定转让国有土地使用权地上建筑物及其附着物并取得收入单位和 ...
2025-06-19 来源：协同财税网
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房地产开发企业认为应将不同类型开发产品实际发生拆迁费直接归集到普通住宅非普通住宅其他产品相应成本中无须按建筑面积法先汇总后分摊企业采用何种方法核算成本应由企业自主选择税法强调的是合理方法并不限于建筑面积法因此税务机关应该退还预缴土地增值税税 ...
2025-06-18 来源：协同财税网
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财政部国家税务总局关于明确金融房地产开发教育辅助服务等增值税政策通知财税2016140号第七条规定营业税改征增值税试点过渡政策规定财税201636号第一条向政府部门支付土地价款包括土地受让人向政府部门支付征地和拆迁补偿费用土地前期开发费用和 ...
2025-06-18 来源：协同财税网
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土地增值税暂行条例实施细则财法字19956号第九条纳税人成片受让土地使用权后分期分批开发转让房地产的其扣除项目金额确定可按转让土地使用权面积占总面积比例计算分摊或按建筑面积计算分摊也可按税务机关确认其他方式计算分摊国家税务总局关于房地产开发 ...
2025-06-18 来源：协同财税网
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某省税务局公布过一个土地增值税清算案例一家房地产开发企业在土地成本分摊方式选择上跟税务机关意见不一致经历复议一审二审再审最终法院维持税务机关计算结果争议焦点在地产项目土地增值税清算中扣除项目成本分摊方式选择房地产公司主张对土地成本和开发成本 ...
2025-06-18 来源：协同财税网
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前段时间受托处理一税务复议案件企业与主管税局对于房产转让的土地增值税收入金额发生争议经过长期沟通结果没有没有达成共识主管税局就按照自己理解认定收入金额并做出补缴土地增值税决定企业不服决定就做担保委托律师申请行政复议税法上如何认定房产转让价格 ...
2025-06-18 来源：协同财税网
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房地产企业为了扩大影响便于接待客户使其充分了解开发产品的性质和结构进而达到销售的目的一般都会在不同区域设立售楼部样板房以及其他项目营销设施包括但不限于售楼部样板间等根据房地产企业不同开发模式目前针对项目营销设施的建造主要分为以下三个类别1建 ...
2025-06-18 来源：协同财税网
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