业务案例 · 协同浦舵税务师事务所

问题国家税务总局公告2016年第18号第五条规定支付的土地价款是指向政府土地管理部门或受政府委托收取土地价款的单位直接支付的土地价款第六规定在计算销售额时从全部价款和价外费用中扣除土地价款应当取得省级以上含省级财政部门监印制的财政票据请问在 ...

2024-06-24 来源：协同财税网

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摘要在房地产开发项目中成本的扣除是计算土地增值税的关键因素之一但这些成本必须是在房地产开发过程中发生的直接相关费用发生在房屋所有权转移给购房者之后与开发商销售房产相关的支出往往不会允许扣除下面通过以下实务案例与大家一起学习探讨一下案例概要A ...

2024-06-20 来源：房税控

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案情概要上诉人*市元丰房地产开发有限公司被上诉人*区税务局2004年6月28日某省建强房地产开发有限公司以下简称建强房地产某区交通局机动车驾驶员培训中心以下简称驾培中心与某市金盛物业管理有限公司以下简称金盛物业公司签订国有土地使用权转让合同 ...

2024-06-12 来源：房税控

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财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知财税201636号以下简称财税2016年36号文之附件2营业税改征增值税试点有关事项的规定和房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法国家税务总局公告2016年第18 ...

2024-06-11 来源：协同财税网

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摘要精装修房指的是按照住宅装饰装修验收标准在毛坯房的基础上增加了部分精装修工序通过对墙体地面门窗吊顶等进行装修提高房屋质量达到使用功能和视觉效果的改善精装房对于开发企业来说既可以提高商品房品质又能节省销售环节的成本但同时也会带来一些涉税风险 ...

2024-06-06 来源：房税控

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房企以物抵债，500万土增税税局挂账处理

案例要点1下文提供了一个房地产执行中税费承担的新思路由申请执行人缴纳应由其负担的契税印花税而应由被执行人负担的土地增值税由当地税务局做挂账处理并依法予以追缴2本案中土地增值税应由出让人本案中宁夏某房地产公司负担但该公司目前已无力承担被执行人 ...

2024-06-06 来源：协同财税网

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问题房地产开发企业在建设工程施工过程中未按照合同约定时间和金额支付施工总承包方的工程进度款施工总承包方据此向开发企业提出滞纳金违约金利息索赔按照企业会计准则由此产生的滞纳金违约金利息视同工程款支出并由施工总承包方向房地产开发企业开具了增值税 ...

2024-06-05 来源：协同财税网

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一案情简介在对XX房地产开发有限公司的检查中稽查部门发现该公司2015年至2017年取得车位有偿使用收入6326000元企业签订的车位合同中既有销售合同也有租赁合同稽查干部查看了该企业的建设用地规划许可证商品房屋预售许可证国有建设用地使用权 ...

2024-06-04 来源：协同财税网

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关于地下建筑的成本分摊与税务处理问题

在我国随着住房制度的改革和高层建筑物的大量出现住宅小区越来越多业主的建筑物区分所有权已经成为私人不动产物权的重要权利建筑物区分所有权是高层或者多层建筑物产生并在一栋建筑物存在多个所有权人后出现的物权种类民法典第二编第六章规定了业主的建筑物区 ...

2024-06-04 来源：协同财税网

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玉城项目引发的“拆迁补偿费的受益争议”

案情概要原告湖北某房地产开发公司被告湖北某市税务局2016年11月23日原告向当地税务局提交了玉城项目土地增值税清算申请书土地增值税清算申报表及相关材料请求进行二次清算并提交了税务师事务所出具的玉城项目土地增值税清算报告根据原告的报告税务局 ...

2024-06-04 来源：房税控

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