一般情况下开发商开发的房地产项目竣工后应到房地产权属管理部门申请房地产权属登记颁发房屋所有权证即俗称开发商的大产权开发商在取得大产权证后才能办理买房人的房屋产权证即小产权证房地产公司基于商业目的和经营需求将未售房屋转为公司名下即办理小产权证 ...
2025-06-16 来源：协同财税网
3000
这几年房地产市场下行房企为了把房子卖出去绞尽脑计营销手段花样百出买房送车位送家电送汽车送购物卡等那么买房送汽车到底要不要视同销售要不要代扣代缴个人所得税呢案例甲房地产公司为了加快销售决定加大购房优惠力度推出购房送宝马活动合同约定对总价超过2 ...
2025-06-16 来源：协同财税网
2524
按照土地增值税规定房地产开发企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目在取得预收款时有预缴土地增值税的义务在会计处理上房地产企业预缴土地增值税时应通过应交税费—应交土地增值税科目进行核算具体核算方法为企业在收到预收款项时若需预缴土地增值税应 ...
2025-06-13 来源：协同财税网
2567
土地出让合同约定违约责任房地产开发企业因逾期缴纳土地出让金而被加收的违约金或滞纳金的性质认定以及在企业所得税和土地增值税中的处理问题实务中存在政策理解分歧需结合法律性质税务规则及司法实践综合判断01土地出让合同性质与违约金的定性土地出让合同 ...
2025-06-11 来源：协同财税网
3871
房地产企业在销售开发产品时通常会替政府部门或行政事业单位收取一些费用比如煤气天然气集资费水电开户费暖气集资费有线电视初装费电话初装费办理产权证费用房屋交易手续费产权登记费他项权利登记费权证工本费契税住房维修基金等代收这些款项是否缴纳增值税？ ...
2025-06-09 来源：协同财税网
4350
房地产开发项目由于投入资金比较大因此一般来说房地产开发企业都会发生借款费用的情形但在借款费用的税务处理上既比较复杂且企业所得税和土地增值税又有区别借款费用的处理也是税收风险点现对两种税种对借款费用的相关政策规定进行梳理及在实务中应注意的事项 ...
2025-06-05 来源：协同财税网
1767
定义房地产企业以房屋抵付工程款以下简称以房抵工程款是指房地产开发企业将建设工程施工发包给建筑商建筑商承包工程后房地产开发企业由于某种原因不能支付工程款将其所有的或已建成尚未出售或将来某时建成的房屋抵给建筑商代替以货币形式支付工程款从而履行支 ...
2025-06-04 来源：协同财税网
3411
正文由于疫情后经济增长恢复比较慢越来越多的企业进入了破产程序很多有重整价值的企业都希望能够通过破产重整让企业甩掉债务包袱引进优质的投资从而获得新生在企业重整方案设计时投资人希望取得的债务人资产权利清晰不含负债以避免重整后还需要承担债务人其他 ...
2025-06-03 来源：协同财税网
2308
前言前段时间我在公众号上分享了土地增值税清算的税务处理问题系统文章得到很多热心网友的关注和认可关于土增税清算大的方面基本上分享得差不多了但具体问题还有很多今后我再跟大家一起继续探讨前面关于土增税清算的学习基本上是从理论上进行探讨未免枯燥了一 ...
2025-06-03 来源：协同财税网
1683
如果代收款仅仅是作为一种资金流转的方式即代收代付并未产生实际的销售或服务行为那么这部分代收款项本身并不产生增值税但对纳税人发生应税行为过程中代收款按照中华人民共和国增值税暂行条例第六条第一款规定销售额为纳税人发生应税销售行为收取的全部价款和 ...
2025-05-29 来源：协同财税网
6293
0538-6309977
sdxt12366@126.com
