作为房地产开发企业自行开发建造的房产成本在开发成本科目归集建成后应当属于企业存货即类似于商贸企业持有以备出售的产成品或商品由开发成本转入开发产品开发产品本身就是房地产企业的存货不应计提折旧但需要类比存货期末计量方式进行减值测试根据企业会计准 ...
2025-02-06 来源：协同财税网
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不管是增值税还是所得税都是依托于日常的交易行为而产生可以说无交易不征税与交易相伴生的是公平增值税上规定的同期同类平均价格以及企业所得税规定的公允价值都是强调交易对价的公允性基于交易公平原则在税务稽查时往往是谈赠色变因为赠送是无偿行为破坏了增 ...
2025-02-05 来源：协同财税网
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广东省兴宁某某工程有限公司与国家税务总局梅州市税务局第二稽查局其他再审审查行政判决书中华人民共和国最高人民法院行政判决书2024最高法行再27号申诉人一审原告二审上诉人广东省兴宁三建工程有限公司住所地广东省兴宁市兴南大道近水楼台****法定 ...
2025-01-24 来源：协同财税网
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案例A房地产开发有限公司以下简称A公司为增值税一般纳税人于2024年6月开发B县城旧城改造项目当地政府部门与A公司协商按照政府规定的补偿标准由A公司先行垫付被拆迁户的补偿费并由A公司负责拆除房屋等建筑物及平整土地净地后经审计确认拆迁补偿费1 ...
2025-01-24 来源：协同财税网
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1增值税按销售不动产缴纳增值税2企业所得税作为公共配套设施进行处理销售商品房时已经将地下车位成本进行分摊扣除永久出租时成本费用不能扣除3土地增值税视同销售处理作为收入计算并准予扣除成本费用4印花税无产权的车位不需要办理登记注册不属于印花税产 ...
2025-01-23 来源：协同财税网
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导读一般来说地下车位依据产权性质的不同主要有三类产权车位人防车位非人防无产权车位在日常业务中三类车位的成本归集以及相关涉税问题一直是非常有争议且容易模糊的地方如何清晰的区分？笔者结合主流观点以及地区口径不同做一简要分析一产品性质差异及成本分 ...
2025-01-20 来源：协同财税网
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在企业的经营活动中企业无偿使用他人房屋土地从事生产经营活动的现象时常发生那么企业无偿使用他人房屋土地的房产税和城镇土地使用税该咋处理呢房产税的处理01政策规定1中华人民共和国房产税暂行条例第二条规定房产税由产权所有人缴纳产权属于全民所有的由 ...
2025-01-17 来源：协同财税网
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房地产开发企业代垫水电费转售是一个非常普遍的现象其税务处理比较复杂在项目建设过程中施工所用的临水临电由于水表和电表无法根据每一个公司进行安装只能以开发公司的名义统一进行安装和计量水电费由房地产公司支付给供电公司和自来水公司房地产公司再从施工 ...
2025-01-17 来源：协同财税网
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物业公司向业主收取的物业费等按照现代服务业适用税率一般纳税人为6%的征收率小规模纳税人为3%的征收率现行政策减按1%计算缴纳增值税但在实务中物业公司有很多的属于代收款项比如代收租金水费电费暖气费维修基金等物业公司代收款项如何缴纳增值税？一物 ...
2025-01-13 来源：协同财税网
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案例一甲公司2020年2月转让位于市中心商铺一套合同载明转让价格1000万元该房系甲公司2012年1月1日购买已提折旧160万元发票显示购买价格为400万元相对应的契税完税凭证显示甲公司缴纳契税12万元不能取得评估价格计算该项业务应纳的增值 ...
2025-01-08 来源：协同财税网
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