随着人们生活节奏的加快及房地产市场的不断发展房地产公司在建造设计中也越来越趋向于人们对房屋的需要因此精装房的销售也应运而生那么房地产企业销售精装房主要都涉及哪些税费呢？一增值税根据所财税201636号附件1营业税改征增值税试点实施办法第十四 ...
2023-08-14 来源：协同财税网
4358
一成本模式下出售投资性房地产出售转让按成本模式进行后续计量的投资性房地产时应当按实际收到的处置收入金额借记银行存款等科目贷记其他业务收入科目按该项投资性房地产的账面价值借记其他业务成本科目按其账面余额贷记投资性房地产科目按照已计提的折旧或摊 ...
2023-08-11 来源：协同财税网
5736
房地产企业开发周期较长收款方式多样涉及税种较多项目开发流程有预售竣工备案合同交付实际交付拿钥匙产权证办理那么在哪个时点确认收入各个企业口径可能不尽相同有竣工备案作为收入时点有以合同交付确认收入时点以开具发票为确认收入时点等等那不同口径应何时 ...
2023-08-10 来源：协同财税网
3520
很多房地产开发企业在项目建设初期会建造售楼部我们常见的售楼部有建造在主体内的在红线内单独建造的在红线外建造的租赁的售楼部一建造在主体内的售楼部一般情况下我们经常见到开发商会将建造在主体内的底商作为售楼部这种将商铺作为临时售楼部销售完成后也会 ...
2023-08-10 来源：协同财税网
2815
先来看个案例甲公司是一家从事房地产开发为主的企业其有两个产业园区开发项目其中A项目于2012年4月开工建设2014年1月通过竣工验收在销售房屋时选择了简易计税方式B项目于2017年6月开工建设2019年10月通过竣工验收在销售房屋时适用一般 ...
2023-08-09 来源：协同财税网
2416
江苏省注协2023年7月21日专家网上答疑汇总原文发布日期2023年8月1日省注协于2023年7月21日组织了本年度第四期注册会计师行业专家网上答疑活动本期答疑专家为公证天业会计师事务所特殊普通合伙合伙人柏凌菁和江苏东华会计师事务所主任会计 ...
2023-08-09 来源：协同财税网
2285
会计核算是涉税处理的基础同时营改增后增值税等税种和土地增值税在政策上关联更加紧密例如增值税不仅计提销项税直接影响土增税收入金额;而且土地价款作为房地产开发企业的重要成本在增值税处理中可以在销售额中扣减对土地增值税计税收入也有影响因此想深入理 ...
2023-08-09 来源：协同财税网
2728
前几日文章分析了房企在会计核算企业所得税增值税土地增值税上确认收入上的异同具体见链接房地产企业在会计核算企业所得税增值税土地增值税上确认收入有什么异同实务中房开企业可能同时开发N个项目有的项目还未完工有的项目完工未交付有的项目已经交付但未达 ...
2023-08-09 来源：协同财税网
2659
在促销活动中采用无偿赠送方式和收一分钱低价销售方式在税务处理上是大不同的我们先来看一下相关的政策规定一增值税方面1增值税暂行条例第七条纳税人发生应税销售行为的价格明显偏低并无正当理由的由主管税务机关核定其销售额2增值税暂行条例实施细则第四条 ...
2023-08-09 来源：协同财税网
2875
实务中企业有时会对老旧房屋加装设备进行升级改造但是在具体的财务和税务处理中一些企业财务人员可能会忽视固定资产会计核算与房产税特殊规定之间的差异造成房产原值计算不准确从而产生房产税税务风险典型案例近期税务机关风险管理部门通过分析发票数据发现甲 ...
2023-08-07 来源：协同财税网
4078
0538-6309977
sdxt12366@126.com
