我们先梳理一下哪些情况下出租不动产可以简易计税①一般纳税人将2016年4月30日之前承租的不动产对外转租的可选择简易计税办法计税一般纳税人承租方的租赁合同签订日期在营改增试点前的转租业务可选择简易计税方法转租不动产按照纳税人出租不动产缴纳增 ...
2026-04-01 来源：协同财税网
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房地产企业无偿划转开发产品涉及的土地增值税征收问题在实务征管和专业解读中争议较大核心围绕无偿划转是否属于土地增值税征税范围展开目前主要形成三种不同观点一是赞成纳入土地增值税征税范围财政部税务总局关于继续实施企业改制重组有关土地增值税政策的公 ...
2026-04-01 来源：协同财税网
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中华人民共和国城市房地产管理法第三十九条规定以出让方式取得的土地使用权转让时必须满足两项法定条件一是已支付全部土地出让金并取得土地使用权证书二是完成开发投资总额的25%以上不含土地出让金政府批准的特殊情形可作为上述规定的例外典型场景包括以下 ...
2026-04-01 来源：协同财税网
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问2014年财政部修订发布企业会计准则第9号——职工薪酬财会20148号引入了设定受益计划的会计处理要求在企业所得税处理方面我司对于每期依据权责发生制计提的设定受益计划费用均在计提当期全额进行了纳税调增处理未在企业所得税税前扣除对于前期已做 ...
2026-03-31 来源：协同财税网
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问小赢卡贷公司厂房租给桔子数科公司还没有竣工桔子数科公司开始装修在小赢卡贷公司没竣工验收和房产证下来的情况下小赢卡贷公司不需要交房产税吧桔子数科公司装修期间不算投入使用吧？纳税人在办理验收手续前已使用或出租出借的新建房屋应按规定征收房产税当 ...
2026-03-31 来源：协同财税网
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问我公司为2018年成立的房地产开发企业2018年通过招拍挂入手两块地2019年开发一块2024年又开始投资开发第二个项目公司2025年连续六个月出现增值税留抵税额怎么确定可以退的留抵税额？答你公司首先可以按照财政部税务总局关于完善增值税期 ...
2026-03-27 来源：协同财税网
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地下车位怎么交土地使用税这是很多财务人员遇到的问题由于对税收政策理解的差异给税企双方带来很大的困惑本文将从地下车位是否为单独建造两个方面分析土地使用税的计征依据一单独建造的地下车位财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知财税 ...
2026-03-27 来源：协同财税网
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国有产权无偿划转作为国企改革和资产重组中的重要方式其税务处理直接影响划转成本与合规性与划转流程相比税务处理涉及增值税企业所得税土地增值税契税印花税等多个税种政策规定复杂部分税种还存在争议本文结合相关规定对国有产权无偿划转中的主要税务问题进行 ...
2026-03-27 来源：协同财税网
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以房抵债产生哪些税费目前我国法律法规并没有针对民事执行裁定以房抵债税费问题的直接规定但因为执行裁定书一经送达即生效房屋所有权即发生转移通常认为此时被执行人就应当按税法规定申报缴纳增值税城市维护建设税土地增值税所得税印花税等税费申请执行人则应 ...
2026-03-27 来源：协同财税网
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请问:我公司是一家房地产开发企业按月申报预缴土地增值税有一开发项目在达到清算条件后于2026年2月25日向主管税务机关提交了土地增值税清算申报资料主管税务机关在3月3日受理请问我公司上述房地产开发项目在土地增值税清算时如何确认销售收入销售面 ...
2026-03-27 来源：协同财税网
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