众所周知增值税法关于视同销售的规定较之前有比较大的变化跟房地产企业相关的有两点比较重要1无偿提供服务不再视同销售2无偿转让无形资产或者不动产的删掉了但用于公益事业或者以社会公众为对象的除外房地产企业开发住宅项目大部分都要配建幼儿园甚至九年一 ...
2026-03-23 来源：协同财税网
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近期税务总局制发了国家税务总局关于土地增值税若干征管口径的公告国家税务总局公告2026年第3号进一步明确土地增值税征管口径今天申税小微就带大家一起来看看新规要点！变化1预征申报的起止时间精准锁定起始时间以两个时间点较早者为准①房地产开发项目 ...
2026-03-20 来源：协同财税网
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目录01土地使用权取得环节02开发建设环节03销售预售环节04土地增值税清算环节05企业所得税汇算清缴环节06自持物业环节01土地使用权取得环节取得国有建设用地使用权是实施房地产项目开发的前提房地产开发企业取得土地使用权的方式主要有出让划拨 ...
2026-03-19 来源：协同财税网
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2026年1月1日中华人民共和国增值税法正式施行金税四期全链条数字化监管持续深化房地产行业买房送车位买房送精装修作为主流营销促销模式其税务合规处理已成为税务机关重点监控的核心领域金税四期于2025年8月上线的买房赠送业务比对模块可对该类业务 ...
2026-03-17 来源：协同财税网
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逾百份发票业务流资金流完全不符——核查结果显示涉案企业从上游10户企业取得的工程费用发票皆为虚开发票不仅如此在核查企业账簿凭证等资料时检查人员发现了新状况……国家税务总局南宁市税务局稽查局最近根据警方移交线索查处一起房地产开发企业虚开发票虚 ...
2026-03-17 来源：协同财税网
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案情简介2008年10月15日美术中学淮州中学淮阴区政府三方签订美术高中项目整体回收划拨合同约定淮阴区政府整体回收美术中学回收范围包括项目土地现有完成的工程量整个项目建设所需交纳的全部建设配套或其他费用回收价格为人民币3070万元回收后由区 ...
2026-03-17 来源：协同财税网
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房产税计税原值详解土地价款分摊与分期建房的税务处理一问题背景某公司拥有一宗土地具体信息如下土地面积20,000平方米土地取得价值300万元即3,000,000元地上建筑情况办公楼占地面积400平方米建筑面积1,000平方米建造成本500万元 ...
2026-03-13 来源：协同财税网
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增值税一般纳税人甲公司将2016年4月30日前购置的写字楼于2026年4月转让给一般纳税人乙公司乙公司又将该写字楼转让甲乙公司如何计算缴纳增值税？案例2026年4月下旬一般纳税人甲公司将位于黄金地段的一层写字楼以2000万元含税价转让受让方 ...
2026-03-13 来源：协同财税网
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土地增值税清算中的成本分摊是一个关键且复杂的环节其核心在于遵循合理合规的原则将共同发生的成本准确分配至不同的清算单位或房产类型国家税务总局对成本分摊只有中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则1995年1月27日财政部财法字19956号第九 ...
2026-03-12 来源：协同财税网
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增值税法实施后房地产开发企业需关注的三点政策变化如下1销售不动产纳税义务时点的变化财税2026年13号公告确定销售不动产纳税义务发生时间的原则如下以完成权属登记或者实际交付不动产的时间来确定纳税义务发生时间两者按照孰先原则确定抛开发票开具时 ...
2026-03-11 来源：协同财税网
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