摘要在房地产开发的复杂棋局中"容积率"不仅是衡量居住品质的关键棋子更是一枚影响税务负担的重子本案例通过对比分析甲市某房地产企业的AB两个项目揭示了容积率如何影响居住环境的同时也对土地增值税产生着不容忽视的影响关键词容积率计容面积普通住宅案例 ...
2024-05-30 来源：房税控
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浅谈当前房地产行业税务实践的立与破当前是房地产行业最难的阶段也是房地产行业税收环境最难的阶段过去的我是一位税务理论研究者和征管实践创新者现在的我是一位税务实务探索者和税务使命践行者从1999年开始从事税务工作至今已有二十多年我对当前的税务环 ...
2024-05-29 来源：协同财税网
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实务中一些房地产开发企业取得的土地并非是平整后的净地而是毛地此时房地产开发企业往往需要自行拆迁并进行安置工作拆迁安置时对于原土地上的住户房地产开发企业需要采取一定的方式予以补偿补偿方式一般分为货币补偿和实物补偿那么房地产开发企业支付的拆迁补 ...
2024-05-29 来源：协同财税网
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根据国家税务总局关于印发房地产开发经营业务企业所得税处理办法国税发200931号第九条的规定开发产品完工后企业应及时结算其计税成本并计算此前销售收入的实际毛利额同时将其实际毛利额与其对应的预计毛利额之间的差额计入当年度企业本项目与其他项目合 ...
2024-05-28 来源：协同财税网
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根据土地增值税相关规定对房地产项目纳税资料不齐全纳税人不配合等情况税务机关可采用核定征收方式开展土地增值税清算征管实践中税务机关基于执法需要或纳税人不愿不能提供清算资料的纳税诉求是否采用及如何采用核定征收方式清算土地增值税是税企双方共同关注 ...
2024-05-28 来源：协同财税网
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案例一摘要公共配套设施一般是指开发项目内发生的独立的非营利性的且产权属于全体业主或无偿赠与地方政府政府公共事业单位的配套设施常见公共配套设施有居委会和派出所用房会所停车场库物业管理场所变电站热力站水厂文体场馆学校幼儿园托儿所医院邮电通讯等对 ...
2024-05-28 来源：协同财税网
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摘要在房地产项目中往往会出现企业一次拿地分期开发或是在同一项目中建造不同类型房地产的情况选择合理的土地成本分摊方法是土地增值税清算中的重要问题在不同分摊方法下土地成本的分摊也会有所差别同时将对最终的税负产生不同的影响案例概要某房地产企业于2 ...
2024-05-28 来源：协同财税网
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合作建房实务学习1.村企合作开发项目不同模式下涉税分析2.合作建房后向合作方分配房屋交土增税吗？3.合作开发未取得土地使用权双方如何税务处理？4.房企分地块合作开发关注3大要点由于土地增值税暂行条例土地增值税暂行条例实施细则及相关配套文件并 ...
2024-05-27 来源：协同财税网
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关于送达**房地产开发有限公司税务事项通知书的公告**税告字2024**号**房地产开发有限公司我局于2024年3月29日作出税务事项通知书**税通2024**号由于采取其他送达方式无法送达税务事项通知书**税通2024**号现根据中华人民 ...
2024-05-27 来源：协同财税网
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预提费用一般而言常见于企业所得税领域日前一项土地增值税清算审核意见书引发关注其中税务机关认定企业的预提费用未实际发生不允许计入扣除项目金额调增了企业的土地增值税本文即从此出发从税法原理角度讨论土地增值税领域预提费用的扣除问题以期更好地保护纳 ...
2024-05-27 来源：协同财税网
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