问我司2023年12月为扩大产能购入土地用于新建厂房准备新建厂房目前厂房建造尚未开始请问土地24年1月开始的土地摊销是计入在建工程还是管理费用如果厂房开始建造了又应该如何处理？税法和会计是否处理一致？答一实务分析一会计处理会计准则规定"某项 ...
2024-04-12 来源：协同财税网
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在土地增值税清算中一般按照普通住宅非普通住宅及其他类型房地产的收入与扣除成本之差分别计算增值额和增值率进而计算出需要缴纳的土地增值税其中可扣除成本主要为土地成本和开发成本在现行政策下房地产开发成本分摊规则比较确定土地成本的分摊方法根据土地增 ...
2024-04-12 来源：协同财税网
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前言近日有小伙伴咨询一个问题他们公司有几栋房产其中两栋打算今年推了重建已经计入了固定资产需要怎么账务处理及是否存在税会差异这个问题首先需要考虑该房产是否足额提取折旧如属于未提足折旧的房产推倒重置的税会处理则存在较大差异下面就其中涉及的会计和 ...
2024-04-11 来源：协同财税网
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国家税务总局广东省税务局关于公开征求国家税务总局广东省税务局土地增值税清算管理规程征求意见稿意见的通知.....第七条对符合以下条件之一的主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算一已竣工验收备案的房地产开发项目已转让的房地产建筑面积占整个 ...
2024-04-10 来源：协同财税网
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房地产企业在房产销售模式的设计过程中通常会选择与第三方签订合同由第三方提供销售服务促成客户与地产公司签约签约后房地产公司按照销售额给第三方的销售人员发放佣金房地产企业发生的销售佣金如何财税处理？一销售佣金的会计处理新收入准则即财政部关于修订 ...
2024-04-10 来源：协同财税网
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2024年4月3日国家税务总局广东省税务局发布关于公开征求意见的通知以下简称征求意见稿,拟修订国家税务总局广东省税务局土地增值税清算管理规程国家税务总局广东省税务局公告2019年第5号,以下简称为5号公告为了帮助纳税人更好的理解征求意见稿牛 ...
2024-04-10 来源：协同财税网
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01相关政策梳理关于土地增值税清算时成本的分摊规定我们梳理税务总局与广东省层面的政策法规条款主要有以下一些1.国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知国税发2006187号四土地增值税的扣除项目五属于多个房地产项目共同 ...
2024-04-09 来源：协同财税网
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无产权地下车位的销售在实际处理中比较有争议各地有各地的处理口径该文章主要讲述了无产权地下车位对外销售的几种处理方式！无产权地下车位的定义权属NO.1无产权人防车位根据中华人民共和国人民防空法第一章第五条国家对人民防空设施建设按照有关规定给予 ...
2024-04-08 来源：协同财税网
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房地产开发企业相较于其他企业在项目开发期间涉及土地增值税预缴和清算从税种预算级次上划分土地增值税属于地方税除中华人民共和国土地增值税暂行条例及其实施细则国家税务总局关于印发的通知国税发200991号外存在大量地方政策性文件这种政策体系造成各 ...
2024-04-08 来源：协同财税网
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一土地增值税的税收优化根据笔者经办项目的税筹经验整个开发建设过程的税务优化应重点围绕土地增值税及企业所得税展开其中土地增值税的优化重点为增加扣除项目金额对于房地产开发企业而言税法准予纳税人从转让收入额中减除的扣除项目包括五个部分1.取得土地 ...
2024-04-07 来源：协同财税网
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