房地产公司拍地前由于不确定是否能够成功拿到该地块所以往往采取母公司去参与招拍挂保证金由母公司支付成功拍下地块后在土地所在地成立项目公司子公司进行开发建设而国土局或税务局往往是谁交钱就把票据开给谁这样就会造成土地出让金票据抬头与项目公司不一致 ...
2026-08-25 来源：协同财税网
161
房地产行业销售精装房是很常见的销售方式一方面消费者不用为装修而烦恼省心省事另一方面开发商也能够通过销售精装房获得更高的利润那么房地产企业销售精装房主要都涉及哪些税费呢？案例甲房地产公司是一家专业从事高档精装住宅的房地产开发商所开发住宅A楼盘 ...
2026-08-25 来源：协同财税网
218
房地产公司为了开盘销售成功取得开门红往往会在开盘前几个月就向社会公众推出楼盘销售广告并会采取收取一定金额的意向金或诚意金认筹金的形式锁定有意购房的群体俗称蓄客那么意向金在财税上如何处理呢？案例甲房地产公司为一般纳税人2022年取得土地进行开 ...
2026-08-25 来源：协同财税网
366
这几年房地产市场下行房企为了把房子卖出去绞尽脑计营销手段花样百出买房送车位送家电送汽车送购物卡等那么买房送汽车到底要不要视同销售要不要代扣代缴个人所得税呢案例甲房地产公司为了加快销售决定加大购房优惠力度推出购房送宝马活动合同约定对总价超过2 ...
2026-08-25 来源：协同财税网
307
上一篇文章我分享了卖房送汽车的相关涉税问题现在来分析一下卖房送车位的相关涉税问题有人可能会说这跟买房送汽车还不是一个样吗但其实买房送车位比送汽车要复杂得多案例某房地产开发公司计划向市场推出买房送车位活动房子报价200万车位报价15万如果买房 ...
2026-08-25 来源：协同财税网
369
房地产项目开售前要先设立售楼处作为项目展示及接待客户之用而且为了抢占销售先机往往项目一开工建设就开始考虑售楼处的设置问题是在地块内建设还是地块外建设是使用永久性建筑物还是临时设施？那么不同的设置方式对税负及成本有什么影响？案例甲房地产公司刚 ...
2026-08-25 来源：协同财税网
318
房地产公司取得项目的方式除了招拍挂以外通过收并购或其他方式取得项目也是非常惯用的手段俗称二手地通常的收并购方式有资产并购股权并购司法程序并购法拍可包含在前述两种方式中其他方式如贴牌财务投资等接下来我们来探讨房地产收并购的相关涉税问题本次先探 ...
2026-08-25 来源：协同财税网
288
问工抵房房产公司用房来抵工程款给我们然后我们又直接把这个房就抵给我们的债权人我们公司需要涉及到哪些税还需不需要缴这个房子的房这个就是房子的增值税呀这些还需不需要交纳这些答您公司是否需要缴税取决于您是"直接过手"委托代销指定交付还是"先取得再 ...
2026-08-24 来源：协同财税网
316
房地产清算中有个很神奇的临界点普通住宅的20%这个线之下一分钱土增税不用交这个线之上按四级超率累进全额征税但随着财政收紧这条线慢慢变得不那么稳了申报时不到20%的项目清算时被税局逐项调整成本收入分摊方式增值率重新算一遍后超过20%免税资格被 ...
2026-08-24 来源：协同财税网
295
一案情简介海南欧博房地产开发有限公司以下简称欧博公司在海南省琼海市开发建设博鳌·香槟郡项目土地用途为旅游商住用地项目建设包括住宅酒店等规划指标为容积率0.8建筑密度19.8%绿地率51.8%该项目系统一规划整体报建琼海市规划建设局对整个项目 ...
2026-08-21 来源：协同财税网
401
0538-6309977
sdxt12366@126.com
