房地产项目开售前要先设立售楼处作为项目展示及接待客户之用而且为了抢占销售先机往往项目一开工建设就开始考虑售楼处的设置问题是在地块内建设还是地块外建设是使用永久性建筑物还是临时设施？那么不同的设置方式对税负及成本有什么影响？案例甲房地产公司刚 ...
2026-08-25 来源：协同财税网
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房地产公司取得项目的方式除了招拍挂以外通过收并购或其他方式取得项目也是非常惯用的手段俗称二手地通常的收并购方式有资产并购股权并购司法程序并购法拍可包含在前述两种方式中其他方式如贴牌财务投资等接下来我们来探讨房地产收并购的相关涉税问题本次先探 ...
2026-08-25 来源：协同财税网
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问工抵房房产公司用房来抵工程款给我们然后我们又直接把这个房就抵给我们的债权人我们公司需要涉及到哪些税还需不需要缴这个房子的房这个就是房子的增值税呀这些还需不需要交纳这些答您公司是否需要缴税取决于您是"直接过手"委托代销指定交付还是"先取得再 ...
2026-08-24 来源：协同财税网
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房地产清算中有个很神奇的临界点普通住宅的20%这个线之下一分钱土增税不用交这个线之上按四级超率累进全额征税但随着财政收紧这条线慢慢变得不那么稳了申报时不到20%的项目清算时被税局逐项调整成本收入分摊方式增值率重新算一遍后超过20%免税资格被 ...
2026-08-24 来源：协同财税网
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一案情简介海南欧博房地产开发有限公司以下简称欧博公司在海南省琼海市开发建设博鳌·香槟郡项目土地用途为旅游商住用地项目建设包括住宅酒店等规划指标为容积率0.8建筑密度19.8%绿地率51.8%该项目系统一规划整体报建琼海市规划建设局对整个项目 ...
2026-08-21 来源：协同财税网
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一案件速览一场由让利售房引发的税务争议2014年新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院审理了一起极具参考价值的税务行政处罚案件——新疆某房地产开发有限公司下称某房产诉新疆维吾尔自治区地方税务局稽查局下称税务局案案件核心事实房产将其开发的项目 ...
2026-08-21 来源：协同财税网
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在房地产企业的税务管理中土地增值税土增税堪称税负之王直接决定项目最终利润而土增税清算的核心痛点就在于成本分摊方法的选择——同一项目同一套数据仅因分摊方法不同税负差异可达上百万甚至上千万尤其对混合业态住宅+商业+车位项目选对方法能合法节税选错 ...
2026-08-20 来源：协同财税网
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一再审申请人主要主张征收方式应适用核定征收认为其非房地产开发企业案涉房产为旧房且属于税收非正常户转让非住宅应适用8%核定征收率依据财税200621号文第二条评估报告属非法证据主张税务机关仅有权确认旧房评估价格无权自行委托评估案涉房地产估价报 ...
2026-08-20 来源：协同财税网
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土增税扣除了车库建设成本不等于车库产权就归了业主税法上的成本扣除规则不能替代民法典的物权判断近年来不少小区的业主委员会在地下车库维权中把目光投向了一个看似一锤定音的证据——开发商在土地增值税清算时将地下车库的建设成本作为公共配套设施费予以扣 ...
2026-08-19 来源：协同财税网
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有义务却无罚则这正是武汉万千业主维权困局的根源下班回到小区门口道闸抬起又落下保安敬个礼对不起没买车位的车辆不能进地库你看着手机里开发商发来的通知——地下车位仅售不租售价15万元个——再看看地库入口处大片上锁的空车位不知道该把车停到哪里这一幕 ...
2026-08-19 来源：协同财税网
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