如果您是房地产企业的财务一定对这条规定不陌生一般计税方法下房地产开发企业销售自行开发的房地产项目可以扣除向政府部门支付的土地价款后计算增值税这条"差额计税"的规则从2016年营改增一直用到现在2026年新法施行后很多房企都在担心这条规则还在 ...
2026-04-21 来源：协同财税网
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一预警风暴成本费用大于发票金额的监管逻辑每年五月企业所得税汇算清缴收官之际一场静默的风险筛查随之启动税务机关依托电子税务局风险模型对企业成本费用总额与取得发票金额进行交叉比对一旦发现前者显著高于后者系统即自动推送预警这一指标之所以成为年度最 ...
2026-04-21 来源：协同财税网
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实务案例2022年7月C市A区税务局向X公司发布税务事项通知书要求X公司申报办理某项目土地增值税清算手续在申报资料中X公司将开发成本按照建筑面积占比分摊法进行分摊2024年11月A区税务局发布了对于X公司土地增值税的审核结果根据审核结果X公 ...
2026-04-20 来源：协同财税网
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实务案例2023年10月20日Y市A区税务局向X公司发出土地增值税清算通知要求其在收到清算通知之日起90天内对其开发的Q项目进行清算申报由于未按时完成申报2024年1月19日Y市A区税务局向X公司发出责令限期改正通知书指出X公司未对2019 ...
2026-04-20 来源：协同财税网
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常见的抵债方式以典型的三方关系为例A为房地产公司B为施工企业C为第三方买房者如下A房地产公司欠B施工企业100万元工程款现提出用一套市场价值100万元的房子开发成本60万抵债B因自身不需要房产找到第三方支付价款80万购买房产三方签订协议A将 ...
2026-04-20 来源：协同财税网
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买一赠一本质上是企业的促销模式对于房企来说买一的一是房屋送一的一主要有车位家电礼品装修等前面的文章中分析探讨了买房送不动产送房子车位等买房送动产家电等礼品的财税处理本次探讨买房送装修装修不是动产也不是单独的不动产而是与所购买的房屋不可分割的 ...
2026-04-20 来源：协同财税网
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买一送一是企业不管是房地产企业还是其他企业的一种营销促销手段财务们看到这个脑子里的第一反映是三连问1怎么交税需要视同销售吗？2怎么开票？3如何进行账务处理？我们先看一般行业的处理案例1某企业开展促销活动某型号电视5000元一台现在买一台电视 ...
2026-04-20 来源：协同财税网
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网友提问厂房拆迁补偿拿到手后还要交企业所得税吗？小编回答不一定关键看是不是政策性搬迁厂房拆迁补偿款到底要不要交企业所得税这事得分情况根据企业政策性搬迁所得税管理办法国家税务总局2012年第40号公告如果你的厂房是因为政府主导的公共利益需要被 ...
2026-04-20 来源：协同财税网
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2026年7月1日中华人民共和国增值税法正式施行旧增值税暂行条例同步废止困扰房企多年的买房送家电开票争议在新法下终于有了清晰统一的执行口径本文以房屋总价120万元赠送家电如洗衣机价值8000元为例严格依据现行有效政策把适用边界开票方式风险点 ...
2026-04-20 来源：协同财税网
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河北省甲公司和某房产公司2021年签订购房合同该合同约定2023年6月交房由于房产公司原因未如期交房2024年6月在未办理房产证的情况下甲公司收房但一直未缴纳房产税2026年税务局通知甲公司补缴自2023年7月至今的房产税问题甲公司是否应缴 ...
2026-04-20 来源：协同财税网
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