2024年1月财政部在公益事业捐赠票据使用管理暂行办法以下简称原办法的基础上重新修订发布了公益事业捐赠票据使用管理办法以下简称新办法以进一步规范公益事业捐赠票据使用和管理行为加强公益事业捐赠收入财务监督管理促进社会公益事业发展新办法自202 ...
2024-03-01 来源：协同财税网
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近年来随着政府部门对环境问题的日益关注及全装修成品房政策的推出在房屋交付前所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成厨房和卫生间的基本设备全部安装完毕的精装房日渐成为各地房地产开发的主流购买包括家具家电等软装在内的精装房已经成为很多消费者的偏爱 ...
2024-03-01 来源：协同财税网
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新会计准则颁布以前在企业会计业务上没有单独划分为投资性房地产其中企业自有的房产自用或对外出租的都按固定资产核算企业对外出租或自用的土地使用权按无形资产进行核算房地产开发企业自行开发的房地产用于对外出租的按存货进行处理在出租开发产品这一科目进 ...
2024-02-29 来源：协同财税网
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房地产业由于业务周期长涉税种类多跨区域经营等特点极容易发生税收风险也是税务机关开展稽查评估的重点对象本文汇总梳理了房地产业在实操中所涉及的一些各税种税务风险点以飨读者增值税1.跨地区预缴增值税时未缴纳教育费附加地方教育附加风险纳税人跨地区提 ...
2024-02-29 来源：协同财税网
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一执行新会计准则的房地产企业将其开发的产品用于出租应从存货中转为投资性房地产临时性出租开发产品不符合投资性房地产的有关规定投资性房地产会计核算方法可以采用成本模式和公允价值模式分别进行核算企业只有存在确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持 ...
2024-02-28 来源：协同财税网
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我们基于现行政策的规定并结合实务操作对计算土地价款抵减销售额应注意的几个问题进行分析抵扣的基本原理是将土地价款按面积分配到可供销售的开发产品中随着销售进度逐步抵扣从原则上来讲房地产开发企业完成全部产品销售后土地价款也可实现100%抵扣1确认 ...
2024-02-28 来源：协同财税网
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现在很多改善性的楼盘在开发时会设计下庭沉院及直接与主体打通将负一楼设计为主体内的健身娱乐活动用房在开发商出售一楼产品时会选择一起打包出售的营销策略作为财务人员在土增清算时如何进行处理呢一有产权的负一层若开发商在规划时将负一层纳入了产权范围之 ...
2024-02-27 来源：协同财税网
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随着房地产市场的快速发展企业所得税确认时间点成为了房地产企业关注的焦点本文将围绕房地产企业所得税确认时间点展开讨论旨在明确目标表达观点展现思考和判断能力并通过具体例子支持观点增强说服力首先我们需要明确企业所得税确认时间点的意义在房地产行业中 ...
2024-02-26 来源：协同财税网
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土地增值税是对在我国境内转让国有土地使用权地上建筑物及其附着物的单位和个人以其转让房地产所取得的增值额为课税对象而征收的一种税企业缴纳的土地增值税的会计处理区分以下五种情形一房地产开发企业销售自行开发建造的商品房时应将确认的应缴纳的土地增值 ...
2024-02-23 来源：协同财税网
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城市配套费也称为城市基础设施配套费是一项由政府为了建设和维护管理城市的各项公共服务设施如道路照明公共交通市容环境卫生等而设立的收费项目这种费用的征收通常与城市的基本建设更新改造房地产开发以及零星建设活动相关联具体来说城市配套设施费按照新建或 ...
2024-02-23 来源：协同财税网
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