工程决算审计费用是房地产企业一笔不小的支出按照惯例中介机构承接跨地区审计项目合同一般约定审计人员差旅费用由被审计单位承担审计人员都会向被审计单位报销一些费用如交通费住宿费餐饮费等当然也有在合同中明确约定差旅费由审计单位或审计个人自行承担房地 ...
2023-08-28 来源：协同财税网
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在土地增值税清算审核中面对一些无人无账无票的企业和项目以下统称三无项目时如何有效开展项目审核和税款确认等工作一直是难点问题在这一方面某税务局基于内查外调的思路探索总结出一套较为有效的操作方法有助于解决三无项目土地增值税清算审核难题案例介绍2 ...
2023-08-28 来源：协同财税网
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建筑业常用风险指标1预缴增值税数据与预收账款发生数对比异常是否取得预收款项未按规定预缴税款;2收入数据与开票数据比对是否有按照开票数确认收入的现象;3成本与收入数据比对是否按照完工百分比法确认收入;4增值税税负率偏低是否有少计收入现象;5企 ...
2023-08-28 来源：协同财税网
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近两年以来随着房地产市场的深入调整高杠杆的运营模式给企业埋下了重大的资金风险一批民营房企纷纷暴雷陷入了流动性困境税金是企业的刚性支出而土增税是房地产企业的重要税种之一在现阶段清算不仅加大了企业的压力和困难也对税务机关的征管和执法带来挑战企业 ...
2023-08-25 来源：协同财税网
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韩非子·喻老有云千丈之堤以蝼蚁之穴溃百尺之室以突隙之烟焚意思是说很微小的事务有时候却可以造成很大的影响而在土地增值税清算中当普通标准住宅增值额临近扣除项目的20%时如果印花税能够计入扣除项目则其可以起到举足轻重的作用我国自征收土地增值税以来 ...
2023-08-25 来源：协同财税网
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小区停车费的性质有两种一种是土地使用费一种是管理费两种费用的收费依据与收费主体是不同的根据我国相关法律的规定小区内的道路绿地公用设施和物业服务用房属于业主共有因此地面车位如果是没有产权的只是利用小区公共部位划定的这些车位不属于开发商属于全体 ...
2023-08-24 来源：协同财税网
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在房地产企业销售过程之中经常会出现一些促销手段违约和代收有线电视开户费管道煤气开户费等费用的现象针对以上促销收付违约金和代收各类费用如何进行税务处理是涉及到房地产企业的税收安全问题本文主要针对以上涉税问题进行详细分析一房地产企业代收基础设施 ...
2023-08-23 来源：协同财税网
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在不少房地产开发项目中开发企业为取得土地使用权而承诺建设保障性住房等配建房项目其税务处理成为影响投资收益的重要因素根据产权转移路径及计价方式不同配建房移交总体包括直接移交无偿移交成本价回购三种方式其中后两种方式因为发生产权转移在增值税土地增 ...
2023-08-23 来源：协同财税网
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工抵房是指房地产开发企业将开发建设的项目分包给建筑施工方后由于各种原因无法支付工程款从而将已建成或尚未建成的开发产品支付给建筑施工方用于抵减建筑施工方尚未支付的工程款01工抵房形式工抵房存在的形式多样主要有以下几种形式一是房地产开发企业直接 ...
2023-08-23 来源：协同财税网
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一案件事实A公司是某市一家房开企业2020年2月3日当地税务二分局向A公司送达税务事项通知书要求A公司自收到通知书之日起90日内对甲项目进行土地增值税清算2020年4月30日A公司进行了土增值税清算申报2022年12月10日二分局向A公司作 ...
2023-08-23 来源：协同财税网
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