现在有很多房地产公司分期缴纳土地出让金在出让合同中会约定分期支付土地价款未按规定时间支付土地价款的按照约定利率计息房企支付的利息可以计入成本在税前扣除吗？一会计处理房企支付的利息支出收到政府开具的非税收入票据按照实际支出可以计入土地成本核算 ...
2023-09-04 来源：协同财税网
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一科目设置和使用二案例说明甲公司为房地产开发企业一般纳税人采用一般计税法核算甲公司开发的A项目地价100,000万元项目2023年1月1日预售2025年12月31日竣工2026年3月1日交房项目总收入含税200,000万元支付总工程款含税4 ...
2023-09-04 来源：协同财税网
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关于对化州市鸿盛房地产有限公司送达税务行政处罚事项告知书的公告化州市鸿盛房地产有限公司纳税人识别号91440****81358667U因采用直接送达邮寄送达等方式无法向你公司送达税务文书根据中华人民共和国税收征收管理法实施细则第一百零六条规 ...
2023-08-31 来源：协同财税网
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挂靠在当前建筑市场还是比较常见的虽然挂靠违反了建筑法等法律法规规定但挂靠仍然会涉及挂靠人被挂靠人发包人分包商材料商施工机具提供商出借人等第三方的有关债权债务问题故相关主体还是有必要对挂靠涉及有关问题进行了解一挂靠人和被挂靠人之间的问题1.问 ...
2023-08-30 来源：协同财税网
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导语不动产的转让必须通过相关机构进行登记才能确保该转让的合法有效如果不动产转让后不去登记然后在不动产上盖房子销售相应的纳税义务应该由谁来承担？通常情况来说谁买了土地谁去建房销售就应该由谁来交税那么如果卖房获得销售收入的不缴税反而让之前的转让 ...
2023-08-28 来源：协同财税网
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工程决算审计费用是房地产企业一笔不小的支出按照惯例中介机构承接跨地区审计项目合同一般约定审计人员差旅费用由被审计单位承担审计人员都会向被审计单位报销一些费用如交通费住宿费餐饮费等当然也有在合同中明确约定差旅费由审计单位或审计个人自行承担房地 ...
2023-08-28 来源：协同财税网
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在土地增值税清算审核中面对一些无人无账无票的企业和项目以下统称三无项目时如何有效开展项目审核和税款确认等工作一直是难点问题在这一方面某税务局基于内查外调的思路探索总结出一套较为有效的操作方法有助于解决三无项目土地增值税清算审核难题案例介绍2 ...
2023-08-28 来源：协同财税网
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建筑业常用风险指标1预缴增值税数据与预收账款发生数对比异常是否取得预收款项未按规定预缴税款;2收入数据与开票数据比对是否有按照开票数确认收入的现象;3成本与收入数据比对是否按照完工百分比法确认收入;4增值税税负率偏低是否有少计收入现象;5企 ...
2023-08-28 来源：协同财税网
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近两年以来随着房地产市场的深入调整高杠杆的运营模式给企业埋下了重大的资金风险一批民营房企纷纷暴雷陷入了流动性困境税金是企业的刚性支出而土增税是房地产企业的重要税种之一在现阶段清算不仅加大了企业的压力和困难也对税务机关的征管和执法带来挑战企业 ...
2023-08-25 来源：协同财税网
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韩非子·喻老有云千丈之堤以蝼蚁之穴溃百尺之室以突隙之烟焚意思是说很微小的事务有时候却可以造成很大的影响而在土地增值税清算中当普通标准住宅增值额临近扣除项目的20%时如果印花税能够计入扣除项目则其可以起到举足轻重的作用我国自征收土地增值税以来 ...
2023-08-25 来源：协同财税网
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