在生产经营过程中房地产企业不乏将自有房产抵押获取资金的情形被抵押的房产最终是否需要纳入清算范围清算价格如何确定这都是许多财务人员关注的问题今天小编将这一问题为大家进行梳理一是否纳入清算范围房地产企业以房产作为抵押品贷款时需要考虑是否能够偿还 ...
2023-08-02 来源：协同财税网
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在不少房地产开发项目中开发企业为取得土地使用权而承诺建设保障性住房等配建房项目其税务处理成为影响投资收益的重要因素根据产权转移路径及计价方式不同配建房移交总体包括直接移交无偿移交成本价回购三种方式其中后两种方式因为发生产权转移在增值税土地增 ...
2023-08-02 来源：协同财税网
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导语什么是土地增值税土地增值税是工业会计中可能遇到的税种是对在我国境内转让国有土地使用权地上建筑物及其附着物的单位和个人以其转让房地产所取得的增值额为课税对象而征收的一种税如转入未开发土地使用权厂房转让等产生的增值额都需要缴纳土地增值税01 ...
2023-08-01 来源：协同财税网
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合同是业务的重要环节也是企业申报纳税的基础签署合同前企业有必要从税务视角强化合同审核从而尽可能防范潜在税务风险关注点一合同相对人合同中的相对人通常指成就合同关系的双方的对应人或利害关系互存的对立人在审核合同时需要准确把握合同相对人的相关信息 ...
2023-08-01 来源：协同财税网
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所谓资本化是指特定期间内所发生的支出计入资产的成本之中所谓费用化则是指相关支出直接计入当期期间费用不再采取资本化房地产企业属于资金密集型行业融资费用之高融资费用资本化还是费用化直接影响企业所得税房地产企业借款费用资本化应注意以下五点一借款费 ...
2023-08-01 来源：协同财税网
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一案例开发公司进行预售提前回笼投资企业运营总监提出如果取得预售证按照房地产进行预售企业就无法享受政府给予产业园的各项优惠政策财务总监也提出如果开始预售就需要按照房地产开发项目预缴4.5%的土地增值税明显高于项目的实际土地增值税税负率存在前期 ...
2023-08-01 来源：协同财税网
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案例介绍A房产企业开发了30万平方米商住楼项目规划局颁发的建设用地规划证和建设工程规划证记载均为一个项目A企业分两期开发开发前未在税务局备案一期为住宅及商业裙楼二期为写字楼及商业裙楼开发及销售情况为一期物业中住宅全部售完仅余10%的商业物业 ...
2023-07-31 来源：协同财税网
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国家税务总局南昌市税务局第一稽查局2023年28号送达公告江西省绿拓建筑工程有限公司纳税人识别号:91360125MA35GL8B2T:因采用直接送达留置送达委托送达邮寄送达等方式无法向你单位送达税务文书根据中华人民共和国税收征收管理法实施 ...
2023-07-31 来源：协同财税网
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7月25日银行业信贷资产登记流转中心以下简称银登中心发布不良贷款转让试点业务年度报告2022年数据显示截至2022年底共有78家机构在银登中心开立598个账户累计成交224单试点业务未偿本息合计369.93亿元同比增长99.22%不良贷款转 ...
2023-07-28 来源：协同财税网
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国家税务总局济南市税务局第三稽查局税务处理决定书济南税稽三告字202326号济南乐友家房地产经纪有限公司我局于2023年5月15日作出税务处理决定书济南税稽三处202335号税务行政处罚决定书济南税稽三罚202329号由于采取其他送达方式无 ...
2023-07-27 来源：协同财税网
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