根据国家税务总局公告2026年第3号规则设计了完整的Excel套表包含3个逻辑独立的工作表所有公式已预设完成填写基础数据后可自动计算尾盘销售应纳税额免税判定结果使用说明1在基础参数表填写项目基础信息清算审核确认的扣除总额可售建筑面积增值税税 ...
2026-08-18 来源：协同财税网
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一预征环节风险稽查高频风险点1预征起始时点确认错误少预缴产生滞纳金风险表现河北部分房企以实际开盘时间网签时间作为预征起点实际早于预售证的认筹诚意金内部认购款未做预征基数3号公告实施后仍然沿用旧口径计算预征基数预收款预缴增值税造成预征税款偏差 ...
2026-08-18 来源：协同财税网
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模拟案例河北XX房地产项目尾盘土地增值税清算案例背景河北省石家庄市某房企A公司开发锦园项目2026年3月15日税务机关出具清算受理通知书2026年1月1日之后受理适用3号公告项目业态普通标准住宅非普通住宅商业底商产权地下车位河北普通住宅标准 ...
2026-08-18 来源：协同财税网
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根据重庆市税务局2026年第1号公告政策原文依据第三条第一款第二项明确占地面积法按照三类房产占用土地面积占总面积的比例分摊建筑面积法按三类房产可售建筑面积占总可售建筑面积的比例分摊两种方法的核心差异在于分摊基数的选取清算案例背景甲清算单位总 ...
2026-08-18 来源：协同财税网
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很多地产财务企业老板认为卖旧房直接简单开票报税就行殊不知旧房转让土增有两套完全不同的扣除逻辑选错计税方式直接多交几十万甚至上百万税款一两种计税方式核心区别西安本地政策口径方式1购房发票扣除法优先推荐税负更低1.适用条件持有购房时完整增值税发 ...
2026-08-13 来源：协同财税网
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一再审申请人主要主张征收方式应适用核定征收认为其非房地产开发企业案涉房产为旧房且属于税收非正常户转让非住宅应适用8%核定征收率依据财税200621号文第二条评估报告属非法证据主张税务机关仅有权确认旧房评估价格无权自行委托评估案涉房地产估价报 ...
2026-08-13 来源：协同财税网
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最近有纳税人朋友遇到这样的问题:我们公司的土地被政府收回了取得的补偿收入要申报土地增值税吗因为公共利益需要我们自己把老厂房卖了搬迁能不能免征土地增值税别着急今天小编带你理清楚这些事一企业持有的土地被政府收回取得的补偿收入需要申报土地增值税吗 ...
2026-08-13 来源：协同财税网
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一政策依据1.中华人民共和国土地增值税暂行条例第六条第三项规定计算增值额的扣除项目包括旧房及建筑物的评估价格2.中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则第七条第四项规定旧房及建筑物的评估价格是指在转让已使用的房屋及建筑物时由政府批准设立的房 ...
2026-08-13 来源：协同财税网
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该部分以河北省目前执行情况为主结合具体情况进行详细说明河北省土地增值税清算的整体流程框架依然主要参照执行国税发200991号清算规程2026年1月1日之后税务机关受理清算申报项目收入归集时点红线外扣除尾盘单位成本口径执行26年3号公告新规历 ...
2026-08-12 来源：协同财税网
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这几年做工程的老板们日子确实不好过甲方付不了款供应商逼着要钱两头受气的老板不在少数最近很多老板都在问同一个问题甲方要用房子抵工程款到底该怎么操作？操作不当会有什么后果？这篇文章站在施工方的角度把工抵房涉及的税务问题和操作路径梳理清楚一以房抵 ...
2026-08-11 来源：协同财税网
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