裁判要旨上诉人申请公开内容仅为是否纳入征税范围内并非要求被上诉人公开征税的具体数额不涉及公开企业的建筑成本上诉人的主要目的为确认产权商业秘密是指不为公众所知悉能为权利人带来经济利益具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息而本案中 ...
2025-10-30 来源：协同财税网
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裁判要旨根据政府信息公开条例第四条和第三十一条的规定行政机关需指定专门机构处理信息公开申请且邮寄申请的签收日为收到申请之日答复期限为20个工作日而行政诉讼法第七十四条则明确规定行政机关不作为且无撤销必要时法院可判决确认违法信息公开的签收即生 ...
2025-10-30 来源：协同财税网
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裁判要旨根据土地增值税清算管理规程国税发200991号相关规定上诉人申请公开的第三方土地增值税清算信息包括是否进行清算清算时向税务机关提供的相关清算资料及土地增值税扣除项目内容等信息根据纳税人涉税保密信息管理暂行办法国税发200893号第二 ...
2025-10-30 来源：协同财税网
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在土地增值税清算中一般按照普通住宅非普通住宅及其他类型房地产的收入与扣除成本之差分别计算增值额和增值率进而计算出需要缴纳的土地增值税其中可扣除成本主要为土地成本和开发成本在现行政策下房地产开发成本分摊规则比较确定土地成本的分摊方法根据土地增 ...
2025-10-29 来源：协同财税网
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如果工程质保金已经开具发票但因工程质量问题被扣款可以开具红字发票冲减原销售额及销项税额具体处理方式如下一可以开具红字发票的情形已开具发票如果施工方销售方在工程结算时已就质保金部分开具了增值税专用发票或普通发票后续因质量问题被扣款属于销售折让 ...
2025-10-29 来源：协同财税网
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土地增值税清算过程极为复杂涉及收入确认成本归集与分摊等多个关键环节在所有清算指标中总建筑面积是贯穿始终的核心基石不仅直接影响开发成本在不同物业类型间的科学分摊还关系到清算单位的界定收入的准确核算乃至最终应纳税额的计算其准确性与合规性对房地产 ...
2025-10-27 来源：协同财税网
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最近我读了两篇观点截然不同的文章一篇文章称物业用房无论用途都要交房产税而另一篇文章则表示物业用房自用办公不需要交税两者的观点相差甚远让我开始怀疑自己的理解那么到底谁对谁错呢？其实关键要看以下两点1.产权归谁？2.用途是什么？这两个问题一解答 ...
2025-10-27 来源：协同财税网
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房地产企业无偿移交红线内公共配套给政府通常认为是不用交增值税的但是在实操的时候有的公共配套移交的模式可能产生交增值税的风险那么无偿移交红线内公共配套给政府的增值税处理税法是怎么规定的？是否需要交增值税修建的进项税是否可以抵扣什么样的公共配套 ...
2025-10-27 来源：协同财税网
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——2025年1万字符长文基于20省最新口径逐条拆解无产权车位储藏室幼儿园会所的收入确认—成本扣除—分割单全流程1引言一句无产权让1.8亿元成本被踢出扣除2025年6月杭州某房企42亿元项目完成土地增值税清算税务局以无产权为由将1.8亿元地 ...
2025-10-24 来源：协同财税网
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导读房地产开发企业不同于其他行业一是资金投入巨大二是开发到销售周期较长三是开发成本受国家宏观调控的影响比较大面对日益激烈的房地产行业竞争以及日趋严峻的财税环境做好房地产合作开发项目的税务筹划工作不仅需要关注税务筹划方面的具体方法与操作问题同 ...
2025-10-24 来源：协同财税网
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