近年来税务部门认真贯彻落实党中央国务院决策部署持续规范税收优惠政策适用强化合规管理切实维护法治公平的税收秩序7月6日为进一步引导企业正确适用房产税城镇土地使用税优惠政策税务总局集中公布一批该领域优惠政策适用管理典型案例分别是案例一国家税务总 ...
2026-08-19 来源：协同财税网
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一不动产产权转移相关税收政策概况一增值税相关政策根据财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知财税201636号中附件2营业税改征增值税试点有关事项的规定规定1一般纳税人销售其2016年4月30日前自建的不动产可以选择适用简易 ...
2026-08-18 来源：协同财税网
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对于很多建筑行业来说工程款抵房实在是太普遍了开发商没钱支付工程款直接用商品房抵消欠款不少财务误以为没有收到现金就不用报税最后被税务预警补缴滞纳金工程款抵房属于以物抵债债务清偿税法认定为两项交易:施工企业提供建筑服务开发商销售房产即便没有收到 ...
2026-08-18 来源：协同财税网
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土地增值税长期存在各地执行口径不统一预征申报模糊尾盘清算混乱红线外扣除无统一标准等实务痛点极易引发补税滞纳金稽查风险2026年1月1日起施行的国家税务总局关于土地增值税若干征管口径的公告国家税务总局公告2026年第3号简称3号公告从预征管理 ...
2026-08-18 来源：协同财税网
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该部分以河北省目前执行情况为主结合具体情况进行详细说明河北省土地增值税清算的整体流程框架依然主要参照执行国税发200991号清算规程2026年1月1日之后税务机关受理清算申报项目收入归集时点红线外扣除尾盘单位成本口径执行26年3号公告新规历 ...
2026-08-18 来源：协同财税网
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根据国家税务总局公告2026年第3号规则设计了完整的Excel套表包含3个逻辑独立的工作表所有公式已预设完成填写基础数据后可自动计算尾盘销售应纳税额免税判定结果使用说明1在基础参数表填写项目基础信息清算审核确认的扣除总额可售建筑面积增值税税 ...
2026-08-18 来源：协同财税网
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一预征环节风险稽查高频风险点1预征起始时点确认错误少预缴产生滞纳金风险表现河北部分房企以实际开盘时间网签时间作为预征起点实际早于预售证的认筹诚意金内部认购款未做预征基数3号公告实施后仍然沿用旧口径计算预征基数预收款预缴增值税造成预征税款偏差 ...
2026-08-18 来源：协同财税网
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模拟案例河北XX房地产项目尾盘土地增值税清算案例背景河北省石家庄市某房企A公司开发锦园项目2026年3月15日税务机关出具清算受理通知书2026年1月1日之后受理适用3号公告项目业态普通标准住宅非普通住宅商业底商产权地下车位河北普通住宅标准 ...
2026-08-18 来源：协同财税网
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根据重庆市税务局2026年第1号公告政策原文依据第三条第一款第二项明确占地面积法按照三类房产占用土地面积占总面积的比例分摊建筑面积法按三类房产可售建筑面积占总可售建筑面积的比例分摊两种方法的核心差异在于分摊基数的选取清算案例背景甲清算单位总 ...
2026-08-18 来源：协同财税网
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很多地产财务企业老板认为卖旧房直接简单开票报税就行殊不知旧房转让土增有两套完全不同的扣除逻辑选错计税方式直接多交几十万甚至上百万税款一两种计税方式核心区别西安本地政策口径方式1购房发票扣除法优先推荐税负更低1.适用条件持有购房时完整增值税发 ...
2026-08-13 来源：协同财税网
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