业务案例 · 协同浦舵税务师事务所

在房地产企业税收体系中土地增值税向来是税负最重争议最大的税种与增值税企业所得税不同土地增值税的清算机制具有事后核定与税负回溯调整的双重特征——企业须先按销售收入预征土地增值税待项目竣工销售达到一定比例后再进行最终清算结算这一先预缴后清算的制 ...

2026-04-16 来源：协同财税网

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在房地产市场中精装房与毛坯房的销售模式不仅影响购房者的选择也对开发商的税务处理提出了不同要求尤其是在增值税方面两者的税务处理存在显著差异直接影响企业的税负水平和盈利空间本文将深入解析精装房与毛坯房在增值税处理上的核心区别并为企业提供合规策略 ...

2026-04-15 来源：协同财税网

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企业自有房产出租给员工是否缴纳房产税?

问企业自有房产出租给员工是否缴纳房产税答根据财政部国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知财税2000125号规定:一对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房包括企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房房管部门向居民出租的公有住 ...

2026-04-15 来源：协同财税网

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实务中增量房销售与存量房销售的土地增值税计算存在显著区别而企业重组涉及不动产转移登记时首要任务便是判断该不动产属于增量房还是存量房这一判断直接决定后续土增税的计算逻辑与扣除规则同时存量房计税规则下发票加计扣除法与重置成本法的适用分歧税务机关 ...

2026-04-15 来源：协同财税网

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破产清算过程中土地增值税案

江苏省淮安市清江浦区人民法院行政裁定书2023苏0812行初1003号原告淮安市某某产业园有限公司住所地淮安市洪泽区经济开发区法定代表人韦某某职务总经理委托代理人季平该公司破产清算组负责人委托代理人严荣新江苏润知律师事务所律师被告国家税务总 ...

2026-04-15 来源：协同财税网

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企业少记营业收入，导致少缴纳土地增值税

实务案例2023年2月国际税务总局厦门市税务局第二稽查局第二稽查局根据税源管理部门移交的疑点线索发现厦门K公司在办理A厂房产权转移登记手续时以2316.54万元的合同交易价格向税务部门进行纳税申报涉嫌少申报交易收入逾千万元检查人员了解到不久 ...

2026-04-15 来源：协同财税网

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自2026年1月1日至2027年12月31日房地产开发企业销售其开发的适用一般计税方法计税的房地产项目受让土地时向政府部门支付的土地出让金征地和拆迁补偿费用土地前期开发费用和土地出让收益以下统称土地价款以及在取得土地时向其他单位或个人支付的 ...

2026-04-14 来源：协同财税网

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中国裁判文书网：房地产开发企业涉税纠纷

案情简介2019年4月3日至2019年9月16日稽查局对某公司2010年1月1日至2017年12月31日税款缴纳情况进行检查稽查局经查某公司2011年2012年未足额申报缴纳企业所得税2011年2012年2014年预缴土地增值税适用预征率错 ...

2026-04-14 来源：协同财税网

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土地增值税是房地产企业最核心税负最重的税种之一采用四级超率累进税率30%—60%按增值额与扣除项目金额的比例计算应纳税额由于房地产开发周期长环节多涉及税种复杂土地增值税也成为房地产企业涉税违法行为的高发领域从近年的税务稽查实践来看土地增值税 ...

2026-04-14 来源：协同财税网

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背景介绍土地增值税是房地产企业的重要税负之一其清算环节因政策法规体系过于笼统各地执行口径差异显著成为税企争议的高发地带近年来随着房地产市场下行税务部门为做好组收工作客观上加快了符合清算条件的房地产项目的清算推进速度大量房地产企业面临严峻的土 ...

2026-04-14 来源：协同财税网

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