实务中房地产开发企业重组过程中涉及房地产土地权属转移的无法适用土地增值税暂不征收优惠政策主要疑问集中在两个方面一是该排除性规定的立法初衷为何？二是土地增值税意义上的房地产开发企业应如何界定？笔者结合现行有效政策官方解读及实务征管困境进行如下 ...
2026-04-09 来源：协同财税网
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根据财政部税务总局关于继续实施企业改制重组有关土地增值税政策的公告财政部税务总局公告2023年第51号第四条规定单位个人在改制重组时以房地产作价入股进行投资对其将房地产转移变更到被投资的企业暂不征收土地增值税实务中该条款的争议焦点在于如何界 ...
2026-04-09 来源：协同财税网
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1.建筑企业签订混合销售或者兼营销售印花税如何缴纳答印花税法第九条规定同一应税凭证载有两个以上税目事项并分别列明金额的按照各自适用的税目税率分别计算应纳税额未分别列明金额的从高适用税率在施工企业中签订混合销售或者兼营销售的合同非常多比如采购 ...
2026-04-08 来源：协同财税网
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今天来探讨分析一下房地产开发企业在开发过程中在项目地块红线外发生的成本的涉税处理问题这个内容起因于前几天有个顾问客户咨询了这样一个问题我觉得挺有代表性的现特意拿来与大家一起探析一下在房地产项目土地招拍挂时国土局在土地出让合同中要求开发商承担 ...
2026-04-08 来源：协同财税网
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房地产开发企业因政府要求在项目规划范围外俗称红线外建设公共设施其支出能否在土地增值税以下简称土增税税前扣除长期以来是行业征管争议焦点国家税务总局关于土地增值税若干征管口径的公告国家税务总局公告2026年第3号以下简称3号公告自2026年1月 ...
2026-04-08 来源：协同财税网
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1.企业所得税上对工资薪金总额是如何界定的答根据企业所得税法实施条例规定企业发生的合理的工资薪金支出准予扣除工资薪金是指企业每一纳税年度支付给在本企业任职或者受雇的员工的所有现金形式或者非现金形式的劳动报酬包括基本工资奖金津贴补贴年终加薪加 ...
2026-04-08 来源：协同财税网
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尊敬的纳税人为做好2025年度企业所得税汇算清缴工作提高企业所得税纳税申报质效现将相关事项通知如下一申报对象2025年度在厦门市从事生产经营或在2025年度中间终止经营的企业无论是否在减税免税期间内也无论盈利或亏损均应按规定进行企业所得税年 ...
2026-04-07 来源：协同财税网
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裁判摘要民事执行变价中的应纳税款系因强制变现而产生的在本质上属于变价发生的实际费用变价所产生的税款应当与评估费用拍卖辅助费用等一起构成变价费用在变价所得价款中优先扣除一基本案情河南省郑州市中级人民法院以下简称郑州中院在执行该院作出的2020 ...
2026-04-07 来源：协同财税网
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2026年正式实施的中华人民共和国增值税法及配套政策重构了增值税征管逻辑与计税规则对业务链条长涉税环节复杂的房地产行业形成系统性颠覆性影响以下结合政策原文与实务口径对16项核心变化逐项拆解清晰呈现规则调整实务变化与风险要点一拆迁成本差额扣除 ...
2026-04-07 来源：协同财税网
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对于企业所得税来说只谈收入不谈成本就是耍流氓！但地产行业偏偏就有这个难题房子还没有造完钱已经收了收入就要确认可是计税成本还没出来这企业所得税该怎么交？在企业所得税的税务处理上房企销售商品房确认收入的原则是收付实现制只要签订了正式的商品房销售 ...
2026-04-07 来源：协同财税网
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