业务案例 · 协同浦舵税务师事务所

增值税法实施后房地产开发企业需关注的三点政策变化如下1销售不动产纳税义务时点的变化财税2026年13号公告确定销售不动产纳税义务发生时间的原则如下以完成权属登记或者实际交付不动产的时间来确定纳税义务发生时间两者按照孰先原则确定抛开发票开具时 ...

2026-03-11 来源：协同财税网

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风险提示一常见认知误区与操作陷阱误区一没移交只是手续问题成本该扣还得扣这是最普遍最危险的错误认知许多企业认为配套设施建成后未办理移交手续只是程序瑕疵不影响其作为公共配套设施的性质因此建设成本仍应计入可售产品成本中扣除但根据规定移交是成本扣除 ...

2026-02-26 来源：协同财税网

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风险提示一常见认知误区与操作陷阱误区一移交给物业公司也算公共配套设施这是最普遍最危险的错误认知许多企业认为物业公司是为小区服务的将物业管理用房会所等移交给物业公司属于为业主服务应作为公共配套设施处理但根据规定无偿移交给政府公用事业单位的才可 ...

2026-02-26 来源：协同财税网

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问我公司为房地产开发企业公司购买一批活动板房作为临时办公场所活动板房生产商与我公司签订了合同双方都是增值税一般纳税人请问对方应该全部提供13%的增值税发票给我们单位还是分别按货物销售及安装工程服务提供发票？答对方单位应该分别提供销售货物13 ...

2026-02-24 来源：协同财税网

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补缴土地出让金是否缴纳契税？

补缴土地出让金的情况有二种一是划拨用地改出让二是调整土地使用条件我们先来说说简单的调整土地使用条件土地拿了以后土地用途要由工业改为住宅容积率要由2.0改为2.5配建的保障房要由10%降为5%这些都是政府出让土地前土地出让金计算的因素发生改变 ...

2026-02-12 来源：协同财税网

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上海**控股股份有限公司关于子公司收到税务处理决定书的公告上海**控股股份有限公司以下简称公司全资子公司上海*香园**有限公司以下简称*香园公司于近日收到税务处理决定书沪税稽五处2026*号现将相关情况公告如下一主要内容2023年*香园公司 ...

2026-02-12 来源：协同财税网

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前段时间国家税务总局发布关于土地增值税若干征管口径的公告国家税务总局公告2026年第3号以下简称3号公告明确了纳税人办理尾盘销售土地增值税申报时单位扣除项目金额的计算方式适用免税的具体情形和注意事项笔者提醒房地产开发企业销售尾盘时应根据最新 ...

2026-02-09 来源：协同财税网

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最新增值税热点问题解答

自2026年1月1日起中华人民共和国增值税法施行配套法规中华人民共和国增值税法实施条例同步施行增值税法及其实施条例的正式施行引起社会各界高度关注为给纳税人提供专业准确的政策解答中国税务编辑部邀请了上海德勤税务师事务所的专业人士答疑解惑帮助读 ...

2026-02-05 来源：协同财税网

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2025年北京税务局热点问答汇编（上篇）

第一部分企业所得税01企业所得税热点问题2025年1月1.企业当年度实际发生的相关成本费用由于各种原因未能及时取得该成本费用等有效凭证的在企业所得税季度预缴和汇算清缴时应分别如何处理？答根据国家税务总局关于企业所得税若干问题的公告国家税务总 ...

2026-02-05 来源：协同财税网

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23财产与行为税热点问题2025年1月128.公司拥有一套用于办公使用的房产计征房产税时如何确定房产原值？答根据财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知财税2008152号第一条规定对依照房产原值计税的房产不论是否记载在会计 ...

2026-02-05 来源：协同财税网

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