2026年正式实施的中华人民共和国增值税法及配套政策重构了增值税征管逻辑与计税规则对业务链条长涉税环节复杂的房地产行业形成系统性颠覆性影响以下结合政策原文与实务口径对16项核心变化逐项拆解清晰呈现规则调整实务变化与风险要点一拆迁成本差额扣除 ...
2026-04-07 来源：协同财税网
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对于企业所得税来说只谈收入不谈成本就是耍流氓！但地产行业偏偏就有这个难题房子还没有造完钱已经收了收入就要确认可是计税成本还没出来这企业所得税该怎么交？在企业所得税的税务处理上房企销售商品房确认收入的原则是收付实现制只要签订了正式的商品房销售 ...
2026-04-07 来源：协同财税网
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问企业以买一赠一等方式组合销售本企业商品企业所得税上应视同销售处理吗答根据国家税务总局关于确认企业所得税收入若干问题的通知国税函2008875号第三条规定企业以买一赠一等方式组合销售本企业商品的不属于捐赠应将总的销售金额按各项商品的公允价值 ...
2026-04-03 来源：协同财税网
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问企业取得专项用途财政性资金作为不征税收入但未按规定进行管理的应如何处理答根据国家税务总局关于企业所得税应纳税所得额若干税务处理问题的公告国家税务总局公告2012年第15号第七条规定企业取得的不征税收入应按照财政部国家税务总局关于专项用途财 ...
2026-04-03 来源：协同财税网
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问企业拨缴的工会经费应当以何种凭证在计算企业所得税时扣除答根据国家税务总局关于工会经费企业所得税税前扣除凭据问题的公告国家税务总局公告2010年第24号第一条规定自2010年7月1日起企业拨缴的职工工会经费不超过工资薪金总额2%的部分凭工会 ...
2026-04-03 来源：协同财税网
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问请问符合条件的居民企业之间的股息红利等权益性投资收益免征企业所得税汇算清缴如何申报企业所得税答企业所得税年度纳税申报主表A100000第22行免税减计收入及加计扣除根据相关行次计算结果填报属于税收规定的免税收入减计收入加计扣除金额纳税人根 ...
2026-04-03 来源：协同财税网
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我们先梳理一下哪些情况下出租不动产可以简易计税①一般纳税人将2016年4月30日之前承租的不动产对外转租的可选择简易计税办法计税一般纳税人承租方的租赁合同签订日期在营改增试点前的转租业务可选择简易计税方法转租不动产按照纳税人出租不动产缴纳增 ...
2026-04-01 来源：协同财税网
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房地产企业无偿划转开发产品涉及的土地增值税征收问题在实务征管和专业解读中争议较大核心围绕无偿划转是否属于土地增值税征税范围展开目前主要形成三种不同观点一是赞成纳入土地增值税征税范围财政部税务总局关于继续实施企业改制重组有关土地增值税政策的公 ...
2026-04-01 来源：协同财税网
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中华人民共和国城市房地产管理法第三十九条规定以出让方式取得的土地使用权转让时必须满足两项法定条件一是已支付全部土地出让金并取得土地使用权证书二是完成开发投资总额的25%以上不含土地出让金政府批准的特殊情形可作为上述规定的例外典型场景包括以下 ...
2026-04-01 来源：协同财税网
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问2014年财政部修订发布企业会计准则第9号——职工薪酬财会20148号引入了设定受益计划的会计处理要求在企业所得税处理方面我司对于每期依据权责发生制计提的设定受益计划费用均在计提当期全额进行了纳税调增处理未在企业所得税税前扣除对于前期已做 ...
2026-03-31 来源：协同财税网
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