问题非房地产开发企业未取得房地产开发资质开发建设存量房是新房非旧房能否加计扣除20%以及计算扣除开发费用10%？税中望月实务层面存量房一般按照旧房发票或重置成本计算土地增值税但并不能排除新房按实际成本扣除方式政策明确规定可扣除土地增值税暂行 ...
2026-07-07 来源：协同财税网
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问题某公司一宗土地有两个项目实际上算一个项目但有两个建设工程规划许可证项目1建有3层别墅和6层洋房占地面积较大项目2为30层高层住宅占地面积较小清算审核中税局选择按照建筑面积法可售建筑面积法在两个项目间分配土地成本请问合理吗？税中望月按照收 ...
2026-07-07 来源：协同财税网
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很多财务房企从业者都会疑惑企业所得税里可以扣除的土地闲置费为什么土地增值税清算时完全不能扣除？今天一次性讲透原理政策依据核心区别与实务案例考试工作清算都能用得上一先记结论考场实务必考房地产开发企业因逾期开发缴纳的土地闲置费在土地增值税清算中 ...
2026-07-07 来源：协同财税网
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1.对各类学校托儿所幼儿园是否缴纳房产税和城镇土地使用税答根据财政部国家税务总局关于教育税收政策的通知财税200439号第二条规定对国家拨付事业经费和企业办的各类学校托儿所幼儿园自用的房产土地免征房产税城镇土地使用税2.购买车库是否征收契税 ...
2026-07-07 来源：协同财税网
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引言做地产财务的都清楚土地增值税清算堪称项目收官大考稍有疏忽就会产生巨额补税滞纳金甚至引发税务稽查今天结合湖北本地实操案例把土增清算全流程规则高频涉税风险一次性讲透建议收藏转发给同行！一先搞懂什么是土地增值税清算？土地增值税清算是房地产项目 ...
2026-07-07 来源：协同财税网
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一增值税篇共30问一征收范围与税率1.问单位或个体工商户为聘用的员工提供服务如食堂宿舍新增值税法下是否要缴增值税？政策依据中华人民共和国增值税法主席令第41号2026年1月1日起施行第六条中华人民共和国增值税法实施条例国务院令第826号第十 ...
2026-07-06 来源：协同财税网
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成本分摊协议是企业间签订的一种契约性协议签约各方约定在研发或劳务活动中共摊成本共担风险并按照预期收益与成本相配比的原则合理分享收益近年来跨国企业集团无形资产等研发投入持续增长各研发中心协同共享的特征日益显著成本分摊协议在降低跨国企业集团研发 ...
2026-07-06 来源：协同财税网
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随着增值税法实施条例的配套文件财政部税务总局公告2026年第10号财政部税务总局关于增值税法施行后增值税优惠政策衔接事项的公告简称10号公告的出台房地产开发企业的土地价款抵减销售额出现三点变化增值税法实施前后的规定对比如下变化一土地价款抵减 ...
2026-07-06 来源：协同财税网
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近期的财税答疑中有会员企业咨询房地产开发土地增值税清算后发生退房并退款已缴纳的土地增值税能否申请退还？国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知国税函2010220号第一条规定土地增值税清算时已全额开具商品房销售发票的按照发票所载金额确认 ...
2026-07-03 来源：协同财税网
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一土地增值税清算2026年稽查核心清算合规是关键2026年税务机关依托金税四期大数据对土地增值税清算实行全流程精细化监管重点关注清算条件判定收入确认扣除项目合规性核心要求为清算及时收入真实扣除合法清算滞后虚增扣除项目是高频稽查点1.1清算条 ...
2026-07-03 来源：协同财税网
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