房地产企业处置地下车位的方式主要有四种办理产权证转让转让使用权收取停车费无偿供业主使用由于地下车位与地上房产形成建筑整体不同的处置方式其成本费用的分摊方法有区别进而影响土地增值税和企业所得税的计算如果企业选择合理的处置方式可以减轻税负案例湖 ...
2021-03-19 来源：协同财税网
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成功的项目都是相似的烂尾的项目却各有各的不同开发商资金链断裂产权债务纠纷市场定位不准开发商违约施工质量问题运营不善盲目投资等都可能导致项目烂尾尤其是今年受疫情的影响不少中小型房地产企业破产项目烂尾但是俗话说一个人的砒霜是另一个人的蜜糖有能力 ...
2021-03-19 来源：协同财税网
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请教房企一次性拍一块地其中包括了商业用地及住宅用地在拍卖合同上没有细分各自单价及金额在土地增值税清算时是否允许按使用年限折算？谢谢！浙江省税务局2021-03-15浙江12366中心答复您好您在网站上提交的纳税咨询问题收悉现针对您所提供的信 ...
2021-03-19 来源：协同财税网
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问我公司取得土地时土地出让协议约定在正常开发商品房以外需要有一部分房屋以政府确定的价格转让给政府用于回迁房转让价格低于市场价格的差额能否作为取得土地的成本在土地增值税前扣除答转让价格低于市场价格属于价格明显偏低但其原因系政府确定价格可以视为 ...
2021-03-19 来源：协同财税网
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当前部分热点城市土地高温不退房地产宏观调控不减2021年2月26日自然资源部在答复土地集中供应时表示继续鼓励各地探索限地价竞配建竞自持等稳定地价措施所谓限地价竞配建土地供给模式是指对公开出让的商品住宅用地设定公证保密的最高限制地价竞买人报价 ...
2021-03-19 来源：协同财税网
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企业发生的罚款和滞纳金该如何进行税前扣除？1.罚金罚款和被没收财物的损失中华人民共和国企业所得税法第十条规定罚金罚款和被没收财物的损失不得在计算应纳税所得额时扣除罚金是指人民法院判处犯罪分子强制向国家缴纳一定数额金钱的刑罚方法主要适用于破坏 ...
2021-03-19 来源：协同财税网
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基本规定企业某一纳税年度发生的亏损可以用下一年度的所得弥补下一年度的所得不足以弥补的可以逐年延续弥补但结转年限最长不得超过5年企业在汇总计算缴纳企业所得税时其境外营业机构的亏损不得抵减境内营业机构的盈利企业所得税亏损的5年弥补年限针对的是纳 ...
2021-03-19 来源：协同财税网
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销售额扣减土地价款减少的销项税额如何税务处理国家税务总局宁波市税务局姚伟君营改增后增值税和土地增值税在政策上关联更加紧密尤其是土地价款作为房地产开发企业的重要成本在增值税处理中可以在销售额中扣减对土地增值税影响较大实务中对于销售额扣减土地价 ...
2021-03-18 来源：协同财税网
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1.受疫情影响较大的困难行业企业2020年度发生的亏损最长结转年限由5年延长至8年困难行业企业包括交通运输餐饮住宿旅游指旅行社及相关服务游览景区管理两类四大类具体判断标准按照现行国民经济行业分类执行困难行业企业2020年度主营业务收入须占收 ...
2021-03-18 来源：协同财税网
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一土地增值税清算单位原文土地增值税以国家有关部门审批备案的项目为单位进行清算对于国家有关部门批准的分期开发的项目以分期项目为单位进行清算对国家有关部门批准的开发项目或分期项目开发周期较长纳税人自行分期开发的其收入成本费用按规定分别归集的主管 ...
2021-03-17 来源：协同财税网
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