国家税务总局公告2016年第18号文件第五条规定当期允许扣除的土地价款=当期销售房地产项目建筑面积÷房地产项目可供销售建筑面积×支付的土地价款对于非正常状态下的业务模式比如房地产企业将未完工的在建项目整体对外销售就没有规定中当期销售房地产项 ...
2021-02-04 来源：协同财税网
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一年一度的汇算清缴又拉开了序幕在对一家房地产企业A公司做所得税汇算清缴预审中发现A公司当年销售商品房因为延期交付向业主支付的违约金直接以抵减销售款的方式确认为主营业务收入并准备按抵扣后的金额开具发票申报增值税经过询问A公司财务人员说是其会计 ...
2021-02-04 来源：协同财税网
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房地产财务人员在日常核算过程中很难准确区分和把握开发间接费用与管理费用之间的异同直至税务检查环节被提醒核算有误才进行调整那么财务人员自身身清楚辨别两者之间的区别是至关重要的本文将从多角度出发为您梳理这两个会计科目的核算与归集要点我们从概念出 ...
2021-02-04 来源：协同财税网
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房地产企业从国土资源部门取得的土地支付价款后取得的是行政事业收费票据而以前的政策规定只有取得增值税进项税票才可以抵扣进项税财政票据是不可以抵扣进项税的2016年营改增房地产企业对于一般计税的开发项目迎来了利好的税收政策即国家税务总局关于发布 ...
2021-02-04 来源：协同财税网
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01浙江的规定关于土地增值税若干政策问题的公告浙江省地方税务局公告2014年第16号对多个清算单位或不同类型开发产品共同发生的建筑安装工程费在按建筑面积法计算分摊时对超标准层高可售房产应按以下方法计算对层高高于4.5米含4.5米低于6米的其 ...
2021-02-04 来源：协同财税网
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三明禾盛房地产开发有限公司我局于2021年1月6日对你公司作出税务处理决定书明税一稽处20211号由于你公司失联在直接委托留置邮寄均无法送达的情况下根据中华人民共和国税收征收管理法实施细则第一百零六条第二款规定将该文书予以公告送达自公告之日 ...
2021-02-04 来源：协同财税网
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问某房地产公司营改增后进行房地产开发对拆迁安置户原地安置根据国税函2010220号国税发2006187号文对拆迁户取得的房产按本企业同一地区同一年度销售的同类房地产的平均价格确定收入同时将此确认为房地产开发项目的拆迁补偿费问题一在计算增值税 ...
2021-02-03 来源：协同财税网
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土地增值税有关政策规定除了对个人转让住宅类的旧房暂免征收土地增值税外对单位或个人转让非住宅类旧房及建筑物应按规定征收土地增值税但在实际执行中由于旧房扣除项目金额难以确定有的地方一律实行核定征收不仅随意性较大而且会造成税负不公本文举例分析了转 ...
2021-02-03 来源：协同财税网
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在二手房交易中关于土地到期和土地出让金补交问题一直都存在这些需要补交土地出让金的房子多为特殊房产我们今天就来梳理下哪些房子需要补交土地出让金一关于土地出让金土地出让金是指国土部门将土地使用权出让给土地使用者收取的土地出让价款使用期满后需续期 ...
2021-02-03 来源：协同财税网
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问题A房地产开发公司在2010年取得一宗1000亩开发用地按照规划分八期进行开发截止2020年12月份已经完成前四期开发交付每期独立成院根据规划要求A公司在项目一期土地上配建了一所小学面对项目八期所有业主适龄学生进行招生配建小学符合公共配套 ...
2021-02-03 来源：协同财税网
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