房地产开发涉及三大成本体系土地增值税清算的成本抵扣商品房价格备案的成本构成财务审计报告中的成本分摊三者看似都在算"成本"但核算口径分摊方法政策依据各不相同搞混了轻则多缴税重则触碰合规红线这篇文章把三大体系拆开来看再合起来对比帮你理清每一条成 ...
2026-06-09 来源：协同财税网
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风险点1混淆普通标准住宅界定风险描述房地产开发企业建造高级公寓按普通标准住宅申报增值额未超过扣除项目金额20%的免征土地增值税政策依据根据中华人民共和国土地增值税暂行条例国务院令第138号第八条的规定有下列情形之一的免征土地增值税一纳税人建 ...
2026-06-09 来源：协同财税网
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房地产公司转让其自建并自用若干年的写字楼如何计征增值税土地增值税等相关税费？甲房地产开发公司名下有一幢自建自用若干年的写字楼近期因经济纠纷写字楼的部分楼层被拍卖约为整幢写字楼面积的四分之一咨询转让环节涉及税费情况01案情与基本数据为简单明了 ...
2026-06-09 来源：协同财税网
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房企以房抵工程款是房地产开发行业常见的债务清偿方式通常涉及三类情形直接抵给债权人抵给债权人的债权人以及抵给无关联第三人本文结合具体案例数据对各类情形的税务处理会计核算及实操要点进行全面解析案例基础数据设定A=房地产开发企业债务人一般纳税人适 ...
2026-06-09 来源：协同财税网
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一上位法真空财政部与总局文件中查无此词讨论无偿划转的土地增值税问题必须首先明确一个铁的事实截至目前无论是土地增值税暂行条例及其实施细则还是财政部国家税务总局发布的所有现行有效规范性文件含2023年第51号公告在列举暂不征收土地增值税的情形时 ...
2026-06-08 来源：协同财税网
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贵州高院发布规范涉企行政行为护航民营经济发展行政案件典型案例4月29日贵州高院举行新闻发布会向社会公众发布贵州法院行政案件司法审查报告并发布规范涉企行政行为护航民营经济发展行政案件典型案例案例一某房开公司诉某县税务局第二税务分局某县税务局征 ...
2026-06-08 来源：协同财税网
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问我公司开发的房地产项目销售面积已经达到85%目前仍然在销售之中税务局通知我们项目公司要进行土地增值税清算请问我公司如何确认此次清算的收入和面积？答根据国家税务总局公告2026年第3号的最新规定纳税人办理土地增值税清算申报时确认销售收入销售 ...
2026-06-08 来源：协同财税网
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01有无产权的划分标准地下停车位的建筑面积按照建设用地规划许可证的规划用途建造地下停车位并和地上建筑物一样要计入整个地上的建筑面积该种停车位可拥有独立的产权02人防非人防的划分标准人防车位是开发项目根据人民防空法的要求建设的人民防空地下室产 ...
2026-06-08 来源：协同财税网
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在司法拍卖市场税费全包的公告条款屡见不鲜但你是否想过当拍卖标的是刑事判决的罚没土地时高额土地增值税可能根本不该由买家承担？近日我们代理的中山市土地拍卖涉税争议案历经行政复议行政诉讼最终与税务部门达成庭外和解成功减去买家不应被征收的数百万元土 ...
2026-06-08 来源：协同财税网
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