最近有房地产企业的朋友来咨询提及东莞一个项目目前在做土增清算清算时才了解到虽然住宅项目的单套建筑面积满足普通住宅的条件但单价刚刚超过当地普通住宅划分标准被税局划入了非普通住宅类型清算时发现该住宅项目的增值率在20%以下由于前期销售单价的定价 ...
2020-11-18 来源：协同财税网
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案例房地产公司开发B花园项目与C建筑工程公司发生工程款1500万元竣工结算时A房地产公司以10套房产抵C建筑公司的工程款项1500万元那么A房地产公司10套房产及与C建筑工程公司发生的工程款1500万元在土地增值税是怎样规定的呢？注10套房 ...
2020-11-18 来源：协同财税网
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服务项目的支出属于服务费都可以税前扣除么？日前笔者遇到一个案例A房地产公司与其关联方签订服务合同将非受益性劳务这一管理费披上服务费马甲向其关联方支付非受益性劳务价款并进行税前扣除最终A公司被当地税务部门进行了纳税调整补缴企业所得税77万元缴 ...
2020-11-18 来源：协同财税网
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众所周知根据企业所得税税前扣除凭证管理办法国家税务总局公告2018年第28号的规定企业所得税税前扣除凭证不仅专指发票实际合法合规的有效凭据包含内部外部凭证内部凭证强调企业自制用于成本费用损失和其他支出核算的会计原始凭证外部凭证包括但不限于发 ...
2020-11-17 来源：协同财税网
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你知道购买车位要交契税吗？具体按什么标准缴纳？今天我们一起来看看！政策介绍征收对象对于承受与房屋相关的附属设施包括停车位汽车库自行车库顶层阁楼以及储藏室下同所有权或土地使用权的行为按照契税法律法规的规定征收契税对于不涉及土地使用权和房屋所有 ...
2020-11-17 来源：协同财税网
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按公允价值计量的投资性房地产折旧的所得税处理？咨询对象四川省税务局留言时间2020-04-20问题内容企业就以公允价值模式计量的投资性房地产但本年度又按原值计提折旧请问在企业所得税前能否扣除？答复机构四川省税务局答复时间2020-04-20 ...
2020-11-17 来源：协同财税网
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2020年11月13日中国税务报刊登了一篇税局人士写的关于回迁房视同销售的文章名为确定回迁房视同销售收入找准价格确认的参照年度是关键其核心观点是拆迁产权调换协议书意味着回迁业主已向开发商支付了置换新房的全部款项不含退补面积差所以回迁房土增税 ...
2020-11-17 来源：协同财税网
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楼盘逾期交楼赔付给业主逾期交房违约金如何确认房子增值税收入及开票内容公司开发的楼盘逾期交付给业主需赔偿业主自约定交付日之次日起至实际都到交付使用条件之日止的违约金可否按合同房款金额减赔付给业主违约金后的金额确认增值税收入及开具发票公司的理由 ...
2020-11-16 来源：协同财税网
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经常有人在讲会计报表的收入增值税纳税申报表的收入和企业所得税纳税申报表的收入三者必须一致否则就会触发税务预警我们先不讨论这样的说法对或者不对且看眼下胶着的美国总统选举两个老头在那儿闹腾一方宣布胜选一方不肯认输最后拜登或者特朗普无论谁当选都是 ...
2020-11-16 来源：协同财税网
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