房地产企业财务人员在处理开发间接费用业务时经常面临的困惑是开发间接费用和开发费用有什么区别？借款费用在所得税上和土地增值税上处理有什么不同？售楼部样板间等营销实施建造费在所得税和土地增值税上如何处理？开发间接费用如何归集和分配分配方法所得税 ...
2020-11-12 来源：协同财税网
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对于房地产开发企业来说为了加速商品房的去化提升企业的现金流周转买房赠车位是一种常见的销售模式那么买房赠送的车位在财务会计以及纳税申报上应该如何处理呢本文将对此进行梳理一买房赠车位的财会处理买房赠车位从实质上来说是买一赠一属于一种有偿赠送的销 ...
2020-11-11 来源：协同财税网
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一基本案例2012年3月甲房地产公司将其在建未完工的某房地产项目转让给乙房地产公司该在建项目相关不动产的公允价值为5亿元甲公司向乙公司开具5亿元销售不动产发票并按规定缴纳了增值税土地增值税企业所得税等相关税费乙公司缴纳了1500万元契税乙公 ...
2020-11-11 来源：协同财税网
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您好！您提交的问题已收悉根据中华人民共和国土地增值税暂行条例国务院令第138号第二条转让国有土地使用权地上的建筑物及其附着物以下简称转让房地产并取得收入的单位和个人为土地增值税的纳税义务人以下简称纳税人应当依照本条例缴纳土地增值税根据中华人 ...
2020-11-10 来源：协同财税网
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不动产交易所涉税种多纳税人群体特殊绝大多数是自然人在不动产交易所涉税费中个人所得税在征收中存在一些争议应进一步推进部门间信息共享和交换明确信息交换机制整合有关个人所得税政策做到公平合理简便易行从而促进纳税人的税法遵从减少征纳矛盾有关不动产原 ...
2020-11-10 来源：协同财税网
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建筑业应扣未扣支出追补确认探讨税务总局公告2012年第15号第六条规定关于以前年度发生应扣未扣支出的税务处理问题根据征管法规定对企业发现以前年度实际发生的按规定应在企业所得税前扣除而未扣除或者少扣除的支出企业做出专项申报及说明后准予追补至该 ...
2020-11-10 来源：协同财税网
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房地产企业承接项目开发经营从拿地开始到竣工验收的整个周期需要大量的资金成本来维持运营那么如何有效的运用高密度资金并且节约资金成本是经营者最关注的核心问题实务中房地产企业的开发主要思路是将能尽快回现的业态先行开发销售比如说普通住宅公寓等但对于 ...
2020-11-09 来源：协同财税网
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问:南阳市新野县普通标准住宅现行价格标准是多少？是以哪个部门发布的为准是否是公开发布的呢？回复一根据国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知国办发200526号规定享受优惠政策的住房原则上应同时满足以下条件住宅小区建筑 ...
2020-11-09 来源：协同财税网
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有的房地产开发企业在开发建设过程中会有一部分红线外支出在实务操作中经常遇到的情况有三种具体情况分析如下第一种情况作为拿地代价发生的红线外支出在土地招拍挂环节政府要求房地产企业建造红线外相关的道路绿化等其他的市政工程建成后无偿移交给政府文件规 ...
2020-11-09 来源：协同财税网
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问目前安徽省芜湖市等地在出让土地时参拍企业出价超过限价需要竞代建资金对于这部分代建资金房地产企业在缴纳代建资金之后是否可以和土地出让金一样获取收据取得进项税抵扣或者销项税额抵减同时是否需要作为契税缴纳基础缴纳契税？回复1.根据财税20161 ...
2020-11-07 来源：协同财税网
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