房地产开发企业经常会面临一个头疼问题土地增值税清算后都会形成补税的结果这样就会影响当年度会计利润造成土增清算年度出现亏损不需要交纳所得税但是实务中由于房地产开发企业特殊的所得税预缴政策即在开发阶段就需要按照预计毛利率预缴所得税这样就造成各年 ...
2020-10-10 来源：协同财税网
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问题一:建筑业差额征收增值税适用于一般计税的项目吗？答复不可以只有简易计税情况下才可以享受差额纳税这个政策参考根据财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知财税201636号的规定试点纳税人提供建筑服务适用简易计税方法的以取得 ...
2020-10-09 来源：协同财税网
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情形一合同存在可变对价记者实务中建筑施工类企业经常面临不能按时完工就需要支付罚款的问题这是否会产生税会差异？曹越这属于新收入准则中的可变对价问题按照新收入准则的规定合同存在可变对价时须结合合同可能导致的结果来进行处理如果合同仅有两种结果则需 ...
2020-10-09 来源：协同财税网
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房地产行业是国民经济的重要组成部分在市场经济作用下房地产行业蓬勃发展促销手段层出不穷其中最常见的就是销售过程中签订补充协议明确买房免费赠送一年物业券业主按需兑换使用对于房地产企业而言究竟该如何进行财税处理呢？今天小编给大家梳理清楚一开发商需 ...
2020-10-09 来源：协同财税网
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拆迁还建是一件剪不断理还乱的事情而城中村的拆迁还建更是绞成了一团乱麻因此就城中村拆迁还建的财税如何处理问题笔者借助一宗案例做一次解剖以飨读者一W市城中村实务案例一相关各方1点石村委会以下简称村委会2点石房地产开发有限公司村办企业以下简称甲方 ...
2020-10-09 来源：协同财税网
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近几年限地价竞配建的情况越来越多相关的税务问题随着项目不断推进逐渐浮出水面无偿移交要不要视同销售？视同销售价格如何确定？应当如何纳税？是萦绕在财务和投拓人员心中的难题本篇文章尝试去解答上述问题并将分析结果分为上下篇进行阐述上篇主要阐述配建房 ...
2020-09-30 来源：协同财税网
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房地产作为具有金融投资属性的特殊产品,资金需求庞大,市场流动性差,投资周期长的特点房地产开发企业属于资金密集型企业项目投资金额巨大自有资金占比较少且项目借款多对应的利息支出金额大利息费用已经成为开发成本中占比较大的支出项目在所得税与土地增值 ...
2020-09-30 来源：协同财税网
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关于房地产土地增值税清算地价的占地面积法分摊方式浙江省地方税务局公告2014年第16号第二二对一个清算单位中的不同类型房地产开发产品应分别计算增值额的对其共同发生的扣除项目按照建筑面积法进行分摊若不同类型房地产开发产品中有排屋别墅类型的对清 ...
2020-09-30 来源：协同财税网
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按照土地出让合同支付政府的土地款利息是否属于土地出让收益？安徽省税务局根据财税2016年140号第七营业税改征增值税试点有关事项的规定财税201636号第一条第三项第10点中向政府部门支付的土地价款包括土地受让人向政府部门支付的征地和拆迁补 ...
2020-09-30 来源：协同财税网
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问根据国家税务总局2016年18号公告第五条当期允许扣除的土地价款按照以下公式计算当期允许扣除的土地价款=当期销售房地产项目建筑面积÷房地产项目可供销售建筑面积×支付的土地价款当期销售房地产项目建筑面积是指当期进行纳税申报的增值税销售额对应 ...
2020-09-30 来源：协同财税网
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