一首先看看土地价款扣除的公式二关于自持面积土地价款增值税的扣除的分析笔者认为目前来说自持物业主要分两类一种是主动自持即开发商在开发完成后出于经营考虑将开发产品用于自用或者出租第二种是政府要求下的被动自持随着国内热点城市楼市火爆销售为严控地价 ...
2020-05-14 来源：协同财税网
6691
房地产企业增值税计税依据及征收法则房地产开发纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目根据相关税收政策规定要预缴增值税发生销售按销售额计征增值税一预缴计税申报一计税依据根据房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法国家税 ...
2020-05-14 来源：协同财税网
6302
案例甲房地产开发公司自行开发了商品房地产项目2019年4月取得商品房预售许可证2019年5月签订商品房预售合同总额2180万元其中收取首付款1090万元剩余款项2019年7月收取甲房地产开发公司按照增值税一般计税方法计税假设当地该类型房产土 ...
2020-05-14 来源：协同财税网
4436
地产进入白银时代公开市场拿地利润越来越微薄安置房建设示范镇建设等成了地产公司获取土地的新途径不可避免地涉及到原有居民的安置问题即回迁房问题近期与几位老师朋友针对回迁房税务上视同销售问题做了广泛交流现做个总结与各位进一步交流欢迎大家指导下面分 ...
2020-05-13 来源：协同财税网
4257
随着我国房地产市场日新月异土地使用权的取得形式也呈现多样化在实践中往往先由已经成立的房地产公司先参与土地中标中标后再成立项目公司对中标的土地进行独立开发这样就造成土地出让金由中标房地产企业出资土地使用权属于中标房地产企业取得的土地出让金行政 ...
2020-05-13 来源：协同财税网
3204
问我公司于2020年1月发放的属于2019年度的年终奖是否纳入2019年度个人所得税汇算清缴？2020年1月发放的属于2019年度的年终奖能否自行选择按全年一次奖金申报或合并入综合所得申报？答新个人所得税法对居民个人取得综合所得,是以一个年 ...
2020-05-12 来源：协同财税网
3428
保险缴费支出如何处理为促进我国多层次社会保障体系建设坚持社会保障兜底鼓励补充保险和商业保险发展以满足人民群众多样化多层次的保障需求财政部国家税务总局陆续出台了一系列与保险费相关的税收政策今天就跟着申税小微一起来了解一下保险缴费支出的税务处理 ...
2020-05-12 来源：协同财税网
3301
关于安置房究竟要不要视同销售这个话题我们是站在房地产公司角度而言的旧城改造中的安置房需不需要视同销售一直是模糊不清的我们的观点很明确就是看安置房是否归属于房地产公司名下如果安置房属于房地产公司需要视同销售如果安置房不属于房地产公司不需要视同 ...
2020-05-12 来源：协同财税网
3822
随着我国房地产市场日新月异土地使用权的取得形式也多样化在实践中往往先由已经成立的房地产公司先参与土地中标中标后再成立项目公司对中标的土地进行独立开发这样就造成土地出让金由中标房地产出资土地使用权属于中标房地产取得的土地出让金行政收据的抬头也 ...
2020-05-11 来源：协同财税网
4106
我相信很多财务人员都被问到过这个问题问这些问题的可能是老板也可能是其他部门的管理人员他们对财务如何算利润也是非常关心的其实购买机器设备修建的厂房为什么不能像原材料一样一次性打入产品成本这里面根本的原因是机器设备的使用并不会改变自己的形态它和 ...
2020-05-11 来源：协同财税网
2946
0538-6309977
sdxt12366@126.com
