国家税务总局关于修订土地增值税纳税申报表的通知税总函201639号附件土地增值税纳税申报表二填表说明第二条第二项第16点明确表中每栏按照普通住宅非普通住宅其他类型房地产分别填写按照分类标准划分车库与商铺商业用房等应一并归类为其他类型房地产根 ...
2020-03-28 来源：协同财税网
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近期为一位四线城市的客户提供服务他在5年前同时拿了AB两块地签的是一个土地合同地块B今年才开始动工开发建设而地块A现处已于销售后期即将要进行土地增值税清算了这位客户请了当地的一个事务所进行了土增税预清算测算出来土增税负很高因现金流紧张这个客 ...
2020-03-28 来源：协同财税网
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我国房地产市场日新月异土地使用权的取得形式也多样化在实践中往往先由已经成立的房地产公司先参与土地中标中标后再成立项目公司对中标的土地进行独立开发这样就造成土地出让金由中标房地产出资土地使用权属于中标房地产取得的土地出让金行政收据的抬头也是中 ...
2020-03-27 来源：协同财税网
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A公司在租赁的集体土地上建造临时厂房土地租赁时间为10年一次性支付土地租金为100万元公司自建临时厂房支付150万元根据合同约定合同到期后建造的厂房无偿移交给出租方请问租入土地建造厂房如何会计处理？支付土地租金以及建造厂房费用如何税前扣除？ ...
2020-03-27 来源：协同财税网
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案例甲房地产公司为一般纳税人2019年1月1日甲房地产企业将自行开发新项目的商铺销售给李某等自然人合同约定售价6500万元同类商铺的市场价格也为6500万元假定商铺的开发成本为3000万元其中支付的土地价款为1000万元取得了省级以上含省级 ...
2020-03-27 来源：协同财税网
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最近为一个客户做财税健康体检的服务这个客户是我在清华房地产总裁班讲课时认识的一个学生他原本是做制造业出身近几年开始进军地产行业他去年拿了一个项目正在进行开发建设因为之前没有做过地产财务也是在做制造业时就一路跟过来的没有经验有很多账务的处理都 ...
2020-03-26 来源：协同财税网
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企业所得税自查的关键是各项应税收入是否全部按税法规定缴税各项成本费用是否按照所得税税前扣除办法的规定税前列支具体项目应至少涵盖以下问题一收入方面1．企业资产评估增值是否并入应纳税所得额李舟解读企业所得税从来确认的都是资产历史成本而且收入也应 ...
2020-03-26 来源：协同财税网
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目录一纳税人二征税范围三税率1超率累进税率2预征率四应税收入五扣除项目六应纳税额计算1预征2清算3清算规程4计算税额公式七征收管理1纳税地点2纳税期限八税收优惠九其它规定一纳税人1土地增值税的纳税人是如何规定的？一根据中华人民共和国土地增值 ...
2020-03-25 来源：协同财税网
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引用国税函2010220号文三房地产开发费用的扣除问题一财务费用中的利息支出凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的允许据实扣除但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额其他房地产开发费用在按照取得土地使用权所支付的金额与 ...
2020-03-25 来源：协同财税网
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普通标准住宅是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅那么公寓商住两用房是否可以视为住宅？在各省出台的普通标准住宅的认定条件上存在争议较大的是面积标准和价格标准下面我们看一下各地的具体规定是怎样的？01土地增值税暂行条例实施细则财法字19 ...
2020-03-25 来源：协同财税网
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