问我公司开发的房地产项目销售面积已经达到85%目前仍然在销售之中税务局通知我们项目公司要进行土地增值税清算请问我公司如何确认此次清算的收入和面积？答根据国家税务总局公告2026年第3号的最新规定纳税人办理土地增值税清算申报时确认销售收入销售 ...
2026-06-08 来源：协同财税网
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01有无产权的划分标准地下停车位的建筑面积按照建设用地规划许可证的规划用途建造地下停车位并和地上建筑物一样要计入整个地上的建筑面积该种停车位可拥有独立的产权02人防非人防的划分标准人防车位是开发项目根据人民防空法的要求建设的人民防空地下室产 ...
2026-06-08 来源：协同财税网
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在司法拍卖市场税费全包的公告条款屡见不鲜但你是否想过当拍卖标的是刑事判决的罚没土地时高额土地增值税可能根本不该由买家承担？近日我们代理的中山市土地拍卖涉税争议案历经行政复议行政诉讼最终与税务部门达成庭外和解成功减去买家不应被征收的数百万元土 ...
2026-06-08 来源：协同财税网
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关于土地增值税若干征管口径的公告总局公告2026年第3号七关于尾盘销售土地增值税单位扣除项目金额的计算方式纳税人办理尾盘销售土地增值税申报时各类型房地产单位建筑面积扣除项目金额不包括清算时与转让房地产有关的税金尾盘销售发生的与转让房地产有关 ...
2026-06-05 来源：协同财税网
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住宅专项维修资金管理办法建设部财政部令第165号第七条规定商品住宅的业主非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%为此很多房地产开发企 ...
2026-06-05 来源：协同财税网
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房地产行业一般采取预收款方式销售自行开发的房地产项目此环节的业务包括转让土地使用权销售房屋及其他建筑物附着物配套设施等一公共配套设施移交不符合规定风险涉及税种增值税企业所得税城市维护建设税及附加土地增值税场景描述企业将会所物业管理场所电站热 ...
2026-06-05 来源：协同财税网
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问我公司为房地产开发企业目前开发的项目已经拿到第一批次的预售许可证在拿预售许可证之前我公司已收到部分诚意金请问我公司该于何时预征土地增值税？何时停止缴纳预征土地增值税？答你公司收到的诚意金所开具的收据如果备注了具体的楼栋号则收到诚意金时就需 ...
2026-06-05 来源：协同财税网
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导读重置成本价的构成取决于所还原的历史成本性质而历史成本性质由取得方式决定最终服务于消除通货膨胀影响这一政策目的在土地增值税旧房转让实务中税务机关为什么要参照评估价格确定扣除项目金额？评估机构采用成本法测算房屋及建筑物重置成本价时是否应将销 ...
2026-06-05 来源：协同财税网
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不能合并≠没有优化空间成本归集和分摊才是主战场土增税清算单位认定规则规则01｜清算依据认定土地增值税清算单位以建设工程规划许可证为认定依据不以发改委立项备案为依据几张规划证即认定为几个独立清算项目立项数量与清算项目数量无必然关联规则02｜分 ...
2026-06-04 来源：协同财税网
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从拿地到清盘从拿地到清盘房企要交多少税？一个项目"吞掉"利润的7大税种全拆解房地产开发项目从拿地到清盘短则两三年长则五六年横跨七大税种十几个征收环节某房企财务总监曾算过一笔账一个售价10亿元的项目土地成本3亿建安成本4亿看似毛利3亿但增值税 ...
2026-06-04 来源：协同财税网
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