这几年房地产市场下行房企为了把房子卖出去绞尽脑计营销手段花样百出买房送车位送家电送汽车送购物卡等那么买房送汽车到底要不要视同销售要不要代扣代缴个人所得税呢案例甲房地产公司为了加快销售决定加大购房优惠力度推出购房送宝马活动合同约定对总价超过2 ...
2025-06-26 来源：协同财税网
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实例一2014年2月X国土资源局与A公司签订国有建设用地使用权出让合同将X地块出让给A公司A公司受让该土地用于建设X项目2017年12月X国土资源局作出闲置土地认定书指出因政府原因导致X地块闲置认定上述土地为闲置土地2018年1月X政府作出 ...
2025-06-26 来源：协同财税网
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车位在房地产企业中收入占比并不高甚至有点鸡肋的感觉但是又不能不配备虽然车位收入不多但由于其权属不同成本分摊的方法不同等会影响整个项目土增税税负其在土增税清算中也是一个不可或缺的角色车位可以分为产权车位无产权车人防车位机械车位等其中人防车位也 ...
2025-06-26 来源：协同财税网
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对于开发的房屋类型多项目多且周期长的房地产开发企业在收入与可扣除项目不变且计算方法相同的情况下仅因清算单位的不同就会导致计算出来的土地增值税应纳税额差别很大以下表为例当某开发项目分为两个清算单位A和B时应变纳税额为45+9=54万元当该开发 ...
2025-06-26 来源：协同财税网
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1房地产开发企业将开发的部分房地产转为企业自用时是否征收土地增值税？根据国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知国税发2006187号第三条第二款规定房地产开发企业将开发的部分房地产转为企业自用或用于出租等商业用途时如 ...
2025-06-26 来源：协同财税网
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问题A单位办公楼所在地区由于城市改建项目需要政府进行拆迁置换搬迁到所属区另一个地方继续办公同时取得了一定数额的搬迁补偿款税收方面是如何规定的呢？回答分税种来解答1.增值税免政策依据财政部税务总局关于明确无偿转让股票等增值税政策的公告财政部税 ...
2025-06-26 来源：协同财税网
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一什么类型的转让房地产行为需要缴纳土地增值税？答根据中华人民共和国土地增值税暂行条例国务院令第138号第二条规定转让国有土地使用权地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人为土地增值税的纳税义务人应当依照本条例缴纳土地增值税根据中华人民共 ...
2025-06-26 来源：协同财税网
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1.按照评估价格确定扣除项目财税199548号文规定转让旧房的应按房屋及建筑物评估价格取得土地使用权所支付地价款和国家统一规定交纳有关费用纳税人转让旧房及建筑物时因计算纳税需要而对房地产进行评估其支付评估费用允许在计算增值税额时予以扣除对条 ...
2025-06-24 来源：协同财税网
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近期国家税务总局安顺市税务局第一稽查局依法查处了贵州福雅居装饰工程有限公司以下简称福雅居公司偷税案件经查福雅居公司通过设置往来款项掩盖工程收入等形式进行虚假纳税申报共计少缴增值税城市维护建设税等税费489万元针对其违法行为安顺市税务局第一稽 ...
2025-06-23 来源：协同财税网
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房地产项目开售前要先设立售楼处作为项目展示及接待客户之用而且为了抢占销售先机往往项目一开工建设就开始考虑售楼处的设置问题是在地块内建设还是地块外建设是使用永久性建筑物还是临时设施？那么不同的设置方式对税负及成本有什么影响？案例甲房地产公司刚 ...
2025-06-23 来源：协同财税网
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