国家税务总局关于取消增值税扣税凭证认证确认期限等增值税征管问题的公告国家税务总局公告2019年第45号以下简称总局2019年45号公告对取消增值税扣税凭证认证确认期限等问题进行了明确现对其中涉及到的十个问题进行梳理问增值税一般纳税人取得增值 ...
2020-01-04 来源：协同财税网
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举例2019年1月1日A公司向银行借款3000万元期限1年年利率5%同年5月张某认缴A公司注册资本金800万元章程规定张某应于6月1日和9月1日之前实缴注册资本金各400万元张某仅于10月1日实缴注册资本金600万元2019年A公司税前列支 ...
2020-01-03 来源：协同财税网
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问我查了相关资料一般都按工规为清算单位但我这项目三个地块同时拍下的其他一个地块配建幼儿园其他两个地块可以一起分摊这幼儿园成本？可以土地增值税需按建筑工程规划许可证进行清算主体的确认作为不同项目的公共配套需按建筑面积法分摊确认扣除土地增值税的 ...
2020-01-03 来源：协同财税网
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问公司分别按A地块B地块向税局做了项目报备如果B地块先进行清算在计算土地增值税时能否用A地块预交的土地增值税抵顶B项目应交纳的土地增值税？答作为土地增值税一个纳税主体不同项目预交的土地增值税可以抵扣其它项目清算应交的土地增值税土地增值税应纳 ...
2020-01-03 来源：协同财税网
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问房地产开发企业出售没有产权的阁楼如何缴纳土地增值税？答房地产开发企业转让其利用地下基础设施形成的不可售的地下车库位取得的转让收入不预征税款也不计入清算收入同时该不可售库位应分担的开发土地和新建房及配套设施成本开发土地和新建房及配套设施费用 ...
2020-01-03 来源：协同财税网
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土地增值税暂行条例实施细则第十一条第一款规定:条例第八条一项所称的普通标准住宅是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用作宅高级公寓别墅虔假村等不属于普通标准住宅普通标准住宅与其他住宅的具体划分界限由各省自治区直辖市人民政府规定国务院办公厅转 ...
2020-01-03 来源：协同财税网
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这两个确认收入的政策有三个方面的差异一是确认收入方法不同第一个政策针对的是隐瞒虚报房地产成交价格行为只能根据评估价格确认转让收入第二个政策针对的是包括抵偿债务在内的视同销售房地产行为确认转让收入的方法为具有顺序性的三个方法二是确认收入的程序 ...
2020-01-03 来源：协同财税网
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目前房地产市场行情下行的背景下地产开发项目频频出现亏损土增税清算前项目缴纳所得税多交付结转后又往往出现税前亏损按现行税法政策房企只能结转以后年度补亏无法申请退税但国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算涉及企业所得税退税有关问题的公告国 ...
2020-01-02 来源：协同财税网
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近期笔者在实务中发现一些企业对建筑安装工程费的归集和计算存在困惑其实土地增值税政策性强清算规则复杂涉及法律法规广泛在实际操作中难度颇高尤其是建筑安装费等成本费用归集问题一直是企业实操中的难点从建安费的归集原理出发可探索一种创新的分摊方法帮助 ...
2019-12-31 来源：协同财税网
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土地增值税对房地产开发企业最终的收益有重要影响房地产开发企业需要在合法的基础上尽量控制税费成本以此保证本企业组织能够获取最大净利润这就需要估算定价区间维护利息支出的平衡点坚持土地增值税税收筹划原则创新土地增值税税收筹划思路一中国房地产开发企 ...
2019-12-31 来源：协同财税网
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