全面实行营改增后建筑服务新老项目的增值税适用政策一直是相关纳税人关注的重点在实际操作中由于建筑项目烂尾搁置建设单位或施工单位变更等多种因素不少建筑业纳税人对计税方式的选择把握不准案例某企业2008年拍得一块商业用地原计划建设酒店和商业综合体 ...
2019-11-15 来源：协同财税网
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母公司以房地产增资全资子公司母公司涉及增值税土地增值税企业所得税印花税子公司受让的房地产涉及契税印花税本文结合现行税收政策分析如下一增值税营改增之前根据财政部国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知财税2002191号的规定以无形资产不 ...
2019-11-14 来源：协同财税网
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在选择成本分摊方法中我们计算成本分摊比例的重要依据是项目的面积数据指标面积数据指标的变动导致分摊比例的变动最终会导致整体项目土地增值税清算结果有所差异所以正确选择面积数据来源对于我们的土地增值税预清算和清算工作也是极为重要的是成本分摊不可忽 ...
2019-11-14 来源：协同软件
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房地产企业开发的项目通常都有涉及地下车库这个部分是否需要分摊土地成本长期以来存在争议给企业的会计核算涉税处理都带来困扰尝试分析如下一成本分摊的基本原则关于印发企业产品成本核算制度试行的通知财会201317号中对于成本分摊问题做过这样的描述第 ...
2019-11-13 来源：协同财税网
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一案情简介甲公司与张某乙公司签订了两项借款合同两项借款合同的利息支出为2200万余元上述事实由会计师事务所出具的审计报告予以认定某稽查局接到省税务局下发的案源转办单后经稽查向甲公司下达税务行政处理决定书认定甲公司计提上述借款利息计入财务费用 ...
2019-11-13 来源：协同财税网
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合作建房是开发企业拿地的重要途径之一由于土地增值税暂行条例土地增值税暂行条例实施细则及相关文件尚不够细化在清算实务中对于合作建房的判定仍存在一定问题和争议案例解读甲房地产开发公司以下简称甲公司与乙经济开发公司以下简称乙公司签订合作建房协议共 ...
2019-11-13 来源：协同财税网
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一提到视同销售各位小伙伴一定会想到增值税中视同销售相关规定其实视同销售不仅存在于增值税中在企业所得税消费税土地增值税等税种中也存在相关规定具体请看下表1增值税单位或者个体工商户的下列行为视同销售货物1.将货物交付其他单位或者个人代销2.销售 ...
2019-11-13 来源：协同财税网
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针对房地产项目成本分摊专题我们不断进行梳理更新最新大纲如下税收政策不断变化我们在做土地增值税清算时一定要及时掌握最新政策规定尤其各地对于分摊原则和方法还有不同规定在此提醒大家一定做到及时了解遵循税法避免不必要的风险我们针对这个问题梳理了关于 ...
2019-11-12 来源：协同软件
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根据新租赁准则的规定对于售后租回业务首先要判断出卖人承租人的资产转让是否满足收入准则的规定是否属于销售下面以案例的形式说明售后租回交易中的资产转让属于销售的财税处理案例山海集团公司是一家主营房地产开发的综合性企业从2019年度开始适用新租赁 ...
2019-11-11 来源：协同财税网
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土地增值税清算中成本分摊一直是个难题与争议点分摊方法五花八门分摊的结果又各不相同到底哪个方法更合理往往仁者见仁智者见智税企来回扯皮为了统一口径税务机关最喜欢的方法就是按建筑面积大平均但具体到建安成本建筑面积大平均的方法似乎又存在明显不合理之 ...
2019-11-11 来源：协同财税网
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