风险点1非货币性收入未计入应纳税所得额风险描述企业对于取得财产无论是否为货币形式未一次性计入应纳税所得额未计收入减少应纳税所得额将面临补缴税款缴纳罚款等风险政策依据根据国家税务总局关于企业取得财产转让等所得企业所得税处理问题的公告国家税务总 ...
2026-05-25 来源：协同财税网
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第一章增值税风险指引风险点1购进货物用于集体福利和个人消费未做进项税额转出风险描述企业将购进货物用于集体福利和个人消费的进项税额未做进项税额转出多抵扣了进项税额少缴纳增值税税额产生补缴税款与缴纳滞纳金的税务风险政策依据根据中华人民共和国增值 ...
2026-05-25 来源：协同财税网
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土地增值税风险指引风险点1混淆普通标准住宅界定风险描述房地产开发企业建造高级公寓按普通标准住宅申报增值额未超过扣除项目金额20%的免征土地增值税政策依据根据中华人民共和国土地增值税暂行条例国务院令第138号第八条的规定有下列情形之一的免征土 ...
2026-05-25 来源：协同财税网
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房产税风险指引风险点1出租房屋在免租期未交房产税风险描述企业出租房产会存在合同里与承租方约定免收租金期限情况企业通常认为免租期间不需要交房产税未按房产原值缴纳房产税政策依据根据财政部国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通 ...
2026-05-25 来源：协同财税网
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1国家规定关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知国税发2006187号三房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的居委会和派出所用房会所停车场库物业管理场所变电站热力站水厂文体场馆学校幼儿园托儿所医院邮电通讯等公共设施按以下原则处 ...
2026-05-22 来源：协同财税网
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一土地增值税清算时点必须清算+可清算土地增值税清算时点分为应当清算企业必须主动清算和可要求清算税务局可控清算两类是房企土增管理最核心的时间节点1应当清算硬性义务必须清算项目满足以下任一情形企业必须在90日内自行发起清算不得拖延第一项目全部竣 ...
2026-05-22 来源：协同财税网
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根据国家税务总局关于营改增后土地增值税若干征管规定的公告国家税务总局公告2016年第70号第二条规定纳税人将开发产品用于职工福利奖励对外投资分配给股东或投资人抵偿债务换取其他单位和个人的非货币性资产等发生所有权转移时应视同销售房地产其收入应 ...
2026-05-22 来源：协同财税网
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案件简介某房地产公司与马某等人合作开发楼盘约定项目清算前不得抽回出资但在项目未清算时合作方就提前分配了房屋房地产公司以项目亏损为由起诉要求马某返还分房款并分担亏损二审法院以未清算亏损不明为由驳回起诉再审最高法裁定此类起诉符合法定条件不应驳回 ...
2026-05-22 来源：协同财税网
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问题内容我单位委托施工企业建设两栋房产目前已基本完工会计上根据会计准则已将房产从在建工程转入固定资产但不符合验收条件该房产至今未办理竣工验收手续也未投入使用未出租未出借处于闲置状态请问根据财税地字19868号第十九条及江西省房产税施行细则第 ...
2026-05-21 来源：协同财税网
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先说结论很多企业习惯把一块土地切成几块——A区盖了房子放在固定资产B区还没盖放在无形资产以为B区没房子就不用交房产税这个想法是错的只要一个土地证上有一部分建了房屋整宗地的全部土地价款都要参与计算房产税账怎么做科目怎么放内部怎么分区——都不影 ...
2026-05-20 来源：协同财税网
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