根据国家税务总局关于营改增后土地增值税若干征管规定的公告国家税务总局公告2016年第70号第二条规定纳税人将开发产品用于职工福利奖励对外投资分配给股东或投资人抵偿债务换取其他单位和个人的非货币性资产等发生所有权转移时应视同销售房地产其收入应 ...
2026-05-22 来源：协同财税网
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案件简介某房地产公司与马某等人合作开发楼盘约定项目清算前不得抽回出资但在项目未清算时合作方就提前分配了房屋房地产公司以项目亏损为由起诉要求马某返还分房款并分担亏损二审法院以未清算亏损不明为由驳回起诉再审最高法裁定此类起诉符合法定条件不应驳回 ...
2026-05-22 来源：协同财税网
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问题内容我单位委托施工企业建设两栋房产目前已基本完工会计上根据会计准则已将房产从在建工程转入固定资产但不符合验收条件该房产至今未办理竣工验收手续也未投入使用未出租未出借处于闲置状态请问根据财税地字19868号第十九条及江西省房产税施行细则第 ...
2026-05-21 来源：协同财税网
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先说结论很多企业习惯把一块土地切成几块——A区盖了房子放在固定资产B区还没盖放在无形资产以为B区没房子就不用交房产税这个想法是错的只要一个土地证上有一部分建了房屋整宗地的全部土地价款都要参与计算房产税账怎么做科目怎么放内部怎么分区——都不影 ...
2026-05-20 来源：协同财税网
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近期部分上市房企陆续发布重整相关公告引发市场关注企业重整往往涉及资产处置股权转让债务重组等多项交易税务处理较为复杂本文依据现行税收法规梳理房地产企业重整中常见交易的税务处理原则供相关企业参考特别提示各地执行口径可能存在差异具体适用请以主管税 ...
2026-05-19 来源：协同财税网
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引言本文基于真实土地增值税征管争议案件梳理研判为合规归档贴合办案实录要求已隐去涉案主体项目专属指标征管属地等敏感具象信息剔除不可公开的涉税涉密资料本案争议问题行政瑕疵征管矛盾均为商住混合类存量宗地共性问题具备行业普遍性与法理研讨价值本文剥离 ...
2026-05-19 来源：协同财税网
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一会计核算严格遵循未来适用法不使用"以前年度损益调整"科目一准则依据根据小企业会计准则第八十八条明确规定小企业对会计政策变更会计估计变更和会计差错更正应当采用未来适用法进行会计处理财政部会计司官方回复进一步强调"要求小企业一律采用未来适用法 ...
2026-05-19 来源：协同财税网
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免费赠送视同销售汇算清缴要做纳税调整有两个答案哪个答案是正确的？举例假设2025年A商品成本600卖1130含销售税额130A商品免费赠送给客户1个视同销售处理2025年汇算清缴时如何调整？假设2025年销售费用没有超标A老师收入调增100 ...
2026-05-19 来源：协同财税网
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案例某房开公司诉某县税务局第二税务分局某县税务局征缴税款及行政复议案裁判要旨土地增值税是国家为规范土地房地产市场交易秩序合理调节增值收益维护国家权益而开征的税种地下车位可售面积的认定会影响增值额扣除项目的计算和适用税率的认定纳税企业的报税材 ...
2026-05-18 来源：协同财税网
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土地价款扣除是房企三大税种管理的核心抓手增值税按面积比例差额抵减销售额直接降低销项税2026新法大幅收紧扣除口径土地增值税全额计入扣除项并可加计20%但抵减的销项税会推高应税收入企业所得税随会计冲减成本而增加当期所得下面结合2026年增值税 ...
2026-05-15 来源：协同财税网
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