根据目前国家及当地税收政策房地产项目土地增值税清算时的分期认定是实务中的关键问题其核心依据是项目规划管理的行政许可文件但实际执行中需结合项目实质运营情况来综合判断以陕西省为例一主要政策依据1国家级政策2地方执行口径1陕西省在遵循国家政策的基 ...
2025-12-25 来源：协同财税网
570
土地增值税清算作为房地产开发项目税收管理的关键环节其清算范围的准确界定直接关系到企业的税负与合规风险实践中如何清晰划分哪些房产应纳入清算哪些不应纳入尤其是针对产权状态多样的资产常成为征纳双方的争议焦点本文以产权是否发生转移为核心标准结合税收 ...
2025-12-25 来源：协同财税网
355
近期在与客户沟通将自持商业房产出租给某品牌幼儿园时就收取租金能否享受房产税和城镇土地使用税以下简称房土两税免征优惠一事进行了探讨结合近年来民办幼儿园频繁收到税务补缴通知的实际情况现就不同运营模式下能否享受税收优惠分析如下一不动产权属与办学主 ...
2025-12-25 来源：协同财税网
342
湖南省长沙市中级人民法院行政判决书2025湘01行终639号上诉人原审原告李某男1989年1月3曰出生汉族住湖南省浏阳市被上诉人原审被告国家税务总局浏阳市税务局住所地湖南省浏阳市白沙路2号法定代表人谭林该局局长出庭应诉负责人柳某该局副局长委 ...
2025-12-25 来源：协同财税网
282
房地产企业在完成土地增值税清算后如果仍有剩余房屋继续销售需要重新计算土地增值税这个尾盘销售过程有一些特殊规则需要注意根据国税发2006187号文件第八条清算后销售的房地产其扣除项目金额按清算时的单位建筑面积成本乘以本次销售面积计算国家税务总 ...
2025-12-25 来源：协同财税网
303
我单位承租一块土地在土地上建仓库仓库也没房产证要不要交房产税？如果要交房产税的话支付土地租金要不要并入仓库原值交房产税？要不要交城镇土地使用税？一要不要交房产税？需要交房产税一般情况下房屋产权所有人是房产税纳税人如果没有取得房产证但该仓库是 ...
2025-12-24 来源：协同财税网
249
辽宁省高级人民法院行政裁定书2025辽行申941号再审申请人一审被告二审被上诉人国家税务总局辽阳市白塔区税务局住所地辽宁省辽阳市白塔区法定代表人孙某甲该局局长委托诉讼代理人刘哲辽宁元玺律师事务所律师再审申请人一审被告二审被上诉人国家税务总局 ...
2025-12-22 来源：协同财税网
372
根据土地增值税暂行条例实施细则规定对从事房地产开发的纳税人可按取得土地使用权所支付的金额与房地产开发成本之和加计20％的扣除即第一必须是从事房地产开发的纳税人具有房地产开发资质第二必须实际从事房地产开发业务如果房地产企业取得项目后调整设计改 ...
2025-12-19 来源：协同财税网
594
增值税增值税1房地产开发企业销售自行开发的房地产增值税税率是多少答房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目税率为9%若销售自行开发的房地产老项目可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税一经选择简易计税方法计税的36个月内不得 ...
2025-12-18 来源：协同财税网
419
1.问1本月销项税额大于进项税额月底需要将应交税费-应交增值税-销项税额进项税额余额结转到转出未交增值税然后再将转出未交增值税余额结转到未交增值税？2如果当月无销项只有进项,月底是否需要将进项税额余额结转到转出未交增值税？答根据增值税会计处 ...
2025-12-18 来源：协同财税网
478
0538-6309977
sdxt12366@126.com
