摘要在土地增值税清算过程中虚增成本是一种常见的违规行为指的是企业在申报土地增值税时通过不正当手段增加项目的成本以减少应缴纳的土地增值税额这种行为违反了税收法规可能导致严重的法律后果下面通过以下实务案例与大家一起学习探讨一下关键词虚增成本真实 ...
2024-09-30 来源：房税控
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财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知财税201636号附件2营业税改征增值税试点有关事项的规定第一条第七款规定一般纳税人为甲供工程提供的建筑服务可以选择适用简易计税方法计税甲供工程是指全部或部分设备材料动力由工程发包方自 ...
2024-09-30 来源：协同财税网
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一土地增值税预征环节风险1.收取预售款未按规定足额预缴土地增值税风险风险描述企业收取预收款采取不开发票利用收取定金等方式规避预缴税款的风险分析路径查看预收账款其他应付款银行存款现金明细账科目核查贷方发生明细核实预收房款定金等是否按规定预缴税 ...
2024-09-30 来源：协同财税网
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某地产公司预售房地产时未按规定报税定性为偷税预售行为的财税法分析一预售房地产未按规定报增值税二预售房地产未按规定报土增税三建筑施工扬尘的环保税四预售房地产未按规定报增值税附加税费五定性为偷税六关于预售的财税法评论一收入准则五步法与民法典二税 ...
2024-09-29 来源：协同财税网
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摘要在老带新销售模式中房地产企业通过给予现有客户即老客户一定的奖励鼓励他们推荐新客户购房以此来扩大销售网络和提高销量然而这种奖励机制也伴随着一系列的税收风险和合规挑战我们应重视税务合规通过有效的管理和策略最大限度地降低税收风险确保业务的健康 ...
2024-09-27 来源：房税控
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导读突发代发工资被查定性为偷税罚款！保障农民工工资支付条例从2020年5月1日起执行已三年多农民工工资委托施工总承包单位代发制度普遍执行但很多管理人员财税人员对相关的政策规定实务操作不是太清楚从而滞留一些风险点那么代发制度是如何规定的？在代 ...
2024-09-27 来源：协同财税网
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概述基本课税要素中华人民共和国土地增值税暂行条例第二条征收范围及纳税义务人转让国有土地使用权地上的建筑物及其附着物以下简称转让房地产并取得收入的单位和个人为土地增值税的纳税义务人以下简称纳税人应当依照本条例缴纳土地增值税第三条计税依据土地增 ...
2024-09-27 来源：协同财税网
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国家税务总局关于印发的通知国税发200991号文件第二十一条第五款规定纳税人分期开发项目或者同时开发多个项目的或者同一项目中建造不同类型房地产的应按照受益对象采用合理的分配方法分摊共同的成本费用根据土地增值税暂行条例实施细则第九条的规定纳税 ...
2024-09-27 来源：协同财税网
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稽查重点一未按照开发项目正确分摊拆迁补偿安置房成本实践调研发现房地产企业多个开发项目共同发生的拆迁补偿安置房成本没有按照开发项目正确分摊从而导致先开发的项目少缴纳土地增值税后开发的项目多缴纳土地增值税没有按照土地增值税的纳税义务时间缴纳税款 ...
2024-09-27 来源：协同财税网
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您好我想咨询一下房地产企业为取得一块土地所有权为原土地持有人在另一块地上代建一座楼房还建的土地未在房地产公司名下建设资金由房地产公司承担建成后归还给原土地持有人房地产企业在做项目的土地增值税清算时是否要把还建的楼房作视同销售处理？其建造成本 ...
2024-09-27 来源：协同财税网
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