根据财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知财税2008152号第一条规定对依照房产原值计税的房产不论是否记载在会计账簿固定资产科目中均应按照房屋原价计算缴纳房产税房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算对纳税人未按国家会 ...
2026-05-09 来源：协同财税网
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由于房地产开发与转让周期较长造成土地增值税征管难度大根据中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则的规定对于纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入可以预征土地增值税各地制定了具体的预征办法既然是先预缴再清算那么预缴与清算之间一般就会有 ...
2026-05-09 来源：协同财税网
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在河北省电子税务局开具建筑服务类数电票时系统默认土地增值税项目编号为选填项无红星*必填项只有三项不填无法开票1.建筑服务发生地2.建筑项目名称3.跨地市标志总局文件只认项目名称+发生地从来没有必须填土地增值税项目编号才允许扣除的全国性硬性规 ...
2026-05-08 来源：协同财税网
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问题描述增值税法实施前纳税人转让旧房申报缴纳土地增值税时需要在不动产所在地预缴增值税并按预缴的增值税相应缴纳附加税费缴纳的附加税费允许在计算土地增值税时扣除增值税法实施后在同一县区内转让不动产不再预缴增值税和缴纳附加税费而是由纳税人下月或下 ...
2026-05-08 来源：协同财税网
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在房地产企业的财税实务中开发间接费与管理费用的划分一直是困扰财务人员的难题两者的界定不仅直接影响当期企业所得税的税负更关乎土地增值税清算时能否全额扣除加计扣除的计算基数可谓一字之差税负千里本文结合现行税收政策与实务案例系统梳理两者的划分标准 ...
2026-05-08 来源：协同财税网
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引言建设工程企业的破产清算因其资产体量大权属杂变现难的特征成为各方博弈的焦点于是身处在破产管理人位置的律师经常会面对各种现实的税务问题看似可观的拍卖成交确认书背后却暗藏着足以吞噬全部变现款的税务黑洞今天笔者想从法律与税务的交叉视角简单的分享 ...
2026-05-08 来源：协同财税网
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一案例背景某市A高校拥有一块政府划拨教育用地该用地权属清晰A高校持有划拨土地使用权证2005年因A高校教学资源紧张且资金有限经当时地方政府口头协调B企业出资在该划拨用地上建设了一栋五层教学楼建设完成后B企业未办理该教学楼的不动产所有权登记也 ...
2026-05-07 来源：协同财税网
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做房地产土增清算地下室人防车位一直是土地增值税清算里最容易踩坑税企争议最大的板块尤其在湖南省内地下室分有产权无产权人防三类成本能不能扣土地要不要分摊自持要不要调减都有明确执行口径很多项目就是因为人防仅备案未移交地下室成本乱分摊清算时被全额纳 ...
2026-05-07 来源：协同财税网
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1公司是厦门市一家房地产开发企业按月预缴土地增值税2026年3月取得首笔预售收入但我公司在4月份才取得首张预售许可证请问我公司应何时开始申报预缴土地增值税？答公司作为房地产开发企业取得首笔预售收入早于取得首张预售许可证的申报预缴土地增值税的 ...
2026-05-07 来源：协同财税网
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在房地产开发领域土地增值税是一项重要的税种对于房企的利润和税负有着显著影响其中普通住宅的土地增值税免税政策是房企可以合理利用的优惠政策之一本文将深入解读普通住宅土地增值税免税条件并通过实际案例进行分析帮助房企准确判断是否符合免税条件合理降低 ...
2026-05-06 来源：协同财税网
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