房地产企业由于混淆了会计成本和计税成本而招致税务风险的案例不在少数对此有必要进行分析一开发产品的会计成本和计税成本房地产企业的销售是一定时间段的持续过程在开发产品完工前开始了销售即所谓预售完工后还需继续销售直到开发产品销售完毕在此整个销售过 ...
2020-12-29 来源：协同财税网
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问我是一家房地产公司通过招拍挂取得土地项目开发共计20万平米其中15万平米为住宅5万平米为自持用于养老院用房缴纳土地款后政府返还一半土地款用于养老建设补贴资金请问1我们计算增值税时能否从销项税中扣除全部进项税就是养老部分产生的进项税能否也一 ...
2020-12-28 来源：协同财税网
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1房地产当年预售收入是否可以作为招待费广告费的依据？答按照国税发200931号文件规定企业与客户签订房地产销售合同包括预售合同应为企业销售收入的实现企业取得销售收入前所发生的招待费广告费应该累计待企业取得销售收入年度起按照税法规定计算招待费 ...
2020-12-28 来源：协同财税网
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房地产企业较之其他企业在企业所得税上的最大区别在于对于房地产开发企业销售未完工产品取得的收入应先按预计计税毛利率分季或月计算出预计毛利额计入当期应纳税所得额预交企业所得税对房地产企业在收入未实现之前先预计一部分计税毛利并入当期应纳税所得额其 ...
2020-12-26 来源：协同财税网
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房地产开发企业以下简称房企取得土地有时按照限地价竞配建土地供给要求需要在红线内配建人才住房公租房等非项目配套的设施对此需要重点关注土地增值税企业所得税增值税和契税的处理本文就此进行简要探析案例房企F增值税一般纳税人2020年10月通过招拍挂 ...
2020-12-25 来源：协同财税网
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首先在会计处理上职工教育费属于职工薪酬的组成部分根据企业会计准则第9号——职工薪酬财会20148号第七条规定企业为职工缴纳的医疗保险费工伤保险费生育保险费等社会保险费和住房公积金以及按规定提取的工会经费和职工教育经费应当在职工为其提供服务的 ...
2020-12-24 来源：协同财税网
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房地产企业以完工开发产品抵顶建筑企业的工程款简称以房抵债房地产企业和建筑企业如何进行税务处理值得梳理分析一房地产企业的税务处理一增值税根据财税201636号文附件一营业税改征增值税试点实施办法的规定销售服务无形资产或者不动产是指有偿提供服务 ...
2020-12-24 来源：协同财税网
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案例一甲公司2020年2月转让位于市中心商铺一套合同载明转让价格1000万元该房系甲公司2012年1月1日购买已提折旧160万元发票显示购买价格为400万元相对应的契税完税凭证显示甲公司缴纳契税12万元不能取得评估价格计算该项业务应纳的增值 ...
2020-12-24 来源：协同财税网
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房地产开发企业以下简称房企通过招拍挂等方式取得土地有时需要异地购入安置房安置回迁户对此类业务通常需要重点关注土地增值税企业所得税增值税和契税的处理本文通过案例对此进行简要探析案例房企C增值税一般纳税人2020年10月通过招拍挂方式取得一块土 ...
2020-12-21 来源：协同财税网
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作为建筑施工行业跨区域提供建筑服务预收账款要预缴税款外经证改为跨区域涉税事项报告要在电子税务局填写工程项目的成本和收入要增加辅助核算分项目归集等等今天向大家介绍建筑施工企业的科目设置账务处理及涉税问题一建筑施工企业科目设置建筑施工企业的工程 ...
2020-12-19 来源：协同财税网
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