近期稽查人员在案件检查中发现大型房地产开发集团为优化人力资源配置按照区域设立管理平台公司按照地块项目设立项目开发公司管理平台公司集中提供区域内所有项目开发公司的法务财务投融资人力资源行政核算招投标等管理服务项目开发公司负责具体项目开发和销售 ...
2020-09-05 来源：协同财税网
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房地产独特的经营特点决定了其独特的配比原则大多数行业企业都可以实现年度的财税配比而房地产公司通常只能实现项目的配比也就是说项目的收入成本费用税金和利润五者的配比由于项目开发的长周期性房地产企业何时确认收入结转成本一直是一个重要的争议问题在此 ...
2020-09-04 来源：协同财税网
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企业竣工后实际建筑面积超出了原土地使用权转让合同中约定的建筑面积国土资源局会要求企业补缴相应的土地出让金如果补缴土地出让金时开发项目如果正在出售那么可以按照增值税政策规定计算抵减销售额但是如果补缴土地出让金时开发项目各类房产已经全部销售完毕 ...
2020-09-03 来源：协同财税网
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最近有会员咨询房地产公司为一般纳税人取得预收账款如何预交增值税土地增值税企业所得税？会计上如何账务处理？税收政策的相关规定如下1增值税国家税务总局关于发布房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法的公告国家税务总局公告20 ...
2020-09-03 来源：协同财税网
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网友问1房开企业销售开发产品一般计税增值税计税依据和企业所得税对应的应纳税所得额相等吗？答相等2房开企业销售开发产品一般计税由于扣减土地成本少交的增值税需不需要计入土地增值税收入？答应该计入收入3房企销售开发产品一般计税土地增值税计税收入有 ...
2020-09-01 来源：协同财税网
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本文为大家收集整理了房地产企业集团关联交易股权转让费用分摊股息分配和资金融通等重要事项的12项涉税风险点一项目公司设立方式未考虑税收因素1风险描述房地产集团受让土地后成立项目公司进行开发未事前考虑税收影响项目公司的成立不符合相关规定导致增值 ...
2020-08-31 来源：协同财税网
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问根据新收入准则第二十八条企业为取得合同发生的增量成本预期能够收回的应当作为合同取得成本确认为一项资产但是该资产摊销期限不超过一年的可以在发生时计入当期损益增量成本是指企业不取得合同就不会发生的成本如销售佣金等房地产企业的销售佣金目前预售阶 ...
2020-08-31 来源：协同财税网
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房地产行业开发周期长业务复杂涉及税务处理方面的难点问题也很多比如一全部持有是时点条件还是时段条件？二集团公司收取的服务费能否税前扣除？三无偿移交房产成本能否据实扣除？四地下车位土地增值税应如何处理？有关专家和税务机关经过分析表示房地产企业只 ...
2020-08-31 来源：协同财税网
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误餐补助与午餐补助音同字不同税收和会计上的处理是否也相同呢小编带您看看税务处理误餐补助是指个人因公在城区郊区工作不能在工作单位或返回就餐确实需要在外就餐的根据实际误餐顿数按规定的标准领取的误餐费误餐补助是按照员工实际的误餐次数和企业的补助标 ...
2020-08-28 来源：协同财税网
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房地产开发企业乙通过招拍挂购入土地100亩与国土部门签订的出让合同价格为10000万元企业已缴纳10000万元现乙企业取得政府返还款3000万元如何处理？具体情况分析会计税务处理方式情况一土地出让金入库后以财政支持的方式给予房地产开发企业乙 ...
2020-08-27 来源：协同财税网
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