物业出售阶段的税务问题一土地增值税的核算1土地增值税的基本核算前文笔者已经对土增税核算的基本原理进行了简要介绍在物业建成出售阶段由于业主通常为房地产开发企业因此在这一阶段针对房地产开发企业的土地增值税核算问题有着特殊的规定笔者将针对这些特殊 ...
2019-10-18 来源：协同财税网
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2014年8月1日国务院关于同意设立扶贫日的批复国函201497号明确自2014年起将每年的10月17日设立为扶贫日在脱贫攻坚中一些企业社会组织积极承担社会责任通过开展产业扶贫公益扶贫等方式参与脱贫攻坚企业对贫困地区进行大额捐赠按照以往企业 ...
2019-10-18 来源：协同财税网
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按照现行企业所得税法及其实施条例规定对由于技术进步产品更新换代较快以及常年处于强震动高腐蚀状态的固定资产可以实行加速折旧这一规定没有行业限制覆盖了包含制造业在内的所有行业企业2019年财政部税务总局联合发布了关于扩大固定资产加速折旧优惠政策 ...
2019-10-16 来源：协同财税网
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老带新是房地产企业经常使用的一种营销策略老带新不仅可以有效节约营销成本同时也便于操作促进口碑传播提升项目品牌上均是最行之有效的方式那么房地产企业支付个人老带新报酬应当如何纳税？一增值税老业主提供了介绍服务属于销售服务根据中华人民共和国增值税 ...
2019-10-12 来源：协同财税网
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1房地产开发企业将自建商品房转为自用是否视同销售缴纳企业所得税？根据国家税务总局关于企业处置资产所得税处理问题的通知国税函2008828号第一条规定企业发生下列情形的处置资产除将资产转移至境外以外由于资产所有权属在形式和实质上均不发生改变可 ...
2019-10-09 来源：协同财税网
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问与房屋不可分割的电梯如何折旧税前扣除？答首先在会计处理上根据企业会计准则第4号——固定资产2006第五条规定固定资产的各组成部分具有不同使用寿命或者以不同方式为企业提供经济利益适用不同折旧率或折旧方法的应当分别将各组成部分确认为单项固定资 ...
2019-10-08 来源：协同财税网
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自从18年固定资产可以所得税前一次性税前扣除新政出台以后会计圈就存在两种声音一个是会计处理和所得税处理一致都是一次性计入管理费用或者研发费用等第二派是会计处理仍然按照固定资产每个月计提折旧等只是所得税的时候进行加计扣除政策理解不到位容易出大 ...
2019-09-30 来源：协同财税网
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土地增值税是房地产开发企业的一个重要税种这个税种有个特点是先预缴后清算在土地增税清算完一般情况下都会涉及补缴土地增值税而补缴的税金在预缴的当年的企业所得税税前是未进行扣除的这种情况下就会导致土地增值税预缴当年多缴纳企业所得税而土地增值税清算 ...
2019-09-26 来源：协同财税网
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测算成本分析现在做新项目的投资测算一般都需要各部门的配合完成一般来说设计部提供强排指标成本部提供各项成本营销部提供售价和回款节奏运营部提供关键节点大家按照测算模板的要求录入数据投资部负责土地款和支付节奏并进行统稿财务部进行最终的审查才算最终 ...
2019-09-25 来源：协同财税网
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问公司员工出差发生的餐费是否要并入业务招待费按比例税前扣除？答业务招待费是指企业在经营管理等活动中用于接待应酬而支付的各种费用主要包括业务洽谈产品推销对外联络公关交往会议接待来宾接待等所发生的费用例如招待饭费招待用烟茶交通费等但公司员工因公 ...
2019-09-20 来源：协同财税网
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