房地产企业分期支付土地出让金所产生的利息在税法适用上长期存在争议本文基于契税法土地增值税暂行条例企业所得税法及新增值税法等相关法律法规系统分析该利息在五个税种中的处理规则研究发现分期付款利息因合同明确约定而属于取得土地使用权的对价组成部分应 ...
2026-09-10 来源：协同财税网
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卖房有金蛋岂能一砸了之现场核查过程中检查人员在企业账簿中发现了大量电饭煲金项链等与企业房产开发和销售业务无关的产品发票企业账目中为何有这么多与主业无关的发票是否为了虚增成本和进项？国家税务总局孝感市税务局第二稽查局以下简称第二稽查局近期对M ...
2026-09-09 来源：协同财税网
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在跨区域房地产开发经营中纳税地点的准确确定既是企业履行纳税义务的基本前提也是防范税务风险优化税务管理的重要环节我国现行税收法律制度对房地产相关税种采用属地与属人相结合以属地为主的纳税地点确定原则这既体现了税收与税源的一致性也契合不动产不可移 ...
2026-09-02 来源：协同财税网
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例M项目公司持有一块土地D拟用于住宅项目开发该地块原为X国有企业所有2015年6月通过产权交易中心挂牌出让由M项目公司竞得并签订了土地出让合同M项目公司注册资本4亿元已实缴原股东有2个分别是内地A公司占股75%香港公司T公司占股25%现内地 ...
2026-08-26 来源：协同财税网
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案例B项目公司主要资产为一块商住用地是通过法院拍卖程序获取的已取得法院拍卖成交确认书和收据无法取得土地出让金缴交财政票据成交价款1亿元.B公司原股东为A个人100%持有注册资本1000万元已实缴到位现A拟将所持的B公司的100%股权以1.2 ...
2026-08-26 来源：协同财税网
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这几年房地产市场下行房企为了把房子卖出去绞尽脑计营销手段花样百出买房送车位送家电送汽车送购物卡等那么买房送汽车到底要不要视同销售要不要代扣代缴个人所得税呢案例甲房地产公司为了加快销售决定加大购房优惠力度推出购房送宝马活动合同约定对总价超过2 ...
2026-08-25 来源：协同财税网
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房地产项目开售前要先设立售楼处作为项目展示及接待客户之用而且为了抢占销售先机往往项目一开工建设就开始考虑售楼处的设置问题是在地块内建设还是地块外建设是使用永久性建筑物还是临时设施？那么不同的设置方式对税负及成本有什么影响？案例甲房地产公司刚 ...
2026-08-25 来源：协同财税网
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房地产公司取得项目的方式除了招拍挂以外通过收并购或其他方式取得项目也是非常惯用的手段俗称二手地通常的收并购方式有资产并购股权并购司法程序并购法拍可包含在前述两种方式中其他方式如贴牌财务投资等接下来我们来探讨房地产收并购的相关涉税问题本次先探 ...
2026-08-25 来源：协同财税网
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问工抵房房产公司用房来抵工程款给我们然后我们又直接把这个房就抵给我们的债权人我们公司需要涉及到哪些税还需不需要缴这个房子的房这个就是房子的增值税呀这些还需不需要交纳这些答您公司是否需要缴税取决于您是"直接过手"委托代销指定交付还是"先取得再 ...
2026-08-24 来源：协同财税网
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一不动产产权转移相关税收政策概况一增值税相关政策根据财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知财税201636号中附件2营业税改征增值税试点有关事项的规定规定1一般纳税人销售其2016年4月30日前自建的不动产可以选择适用简易 ...
2026-08-18 来源：协同财税网
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