对于很多建筑行业来说工程款抵房实在是太普遍了开发商没钱支付工程款直接用商品房抵消欠款不少财务误以为没有收到现金就不用报税最后被税务预警补缴滞纳金工程款抵房属于以物抵债债务清偿税法认定为两项交易:施工企业提供建筑服务开发商销售房产即便没有收到 ...
2026-08-18 来源：协同财税网
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这几年做工程的老板们日子确实不好过甲方付不了款供应商逼着要钱两头受气的老板不在少数最近很多老板都在问同一个问题甲方要用房子抵工程款到底该怎么操作？操作不当会有什么后果？这篇文章站在施工方的角度把工抵房涉及的税务问题和操作路径梳理清楚一以房抵 ...
2026-08-11 来源：协同财税网
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前言城市更新旧城改造项目里拆迁补偿费常年稳居房企财税争议榜单首位实务中主要分成两大场景自有项目回迁安置也就是大家常说的拆一还一实物补偿以及受政府委托垫付拆迁款平整土地后续通过土地出让金返还收回资金很多财务朋友习惯于拿着一个税种的政策套用全部 ...
2026-07-27 来源：协同财税网
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针对施工企业未收到的质保金增值税与企业所得税的处理原则完全不同增值税原则上收钱或开票时才交而企业所得税在完工时即确认收入一增值税收钱或开票才产生纳税义务未收到的质保金只要未开具发票就暂时不需要缴纳增值税核心规定根据国家税务总局公告2016年 ...
2026-07-22 来源：协同财税网
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房地产企业同一清算单位内成本分配直接归集优先可售面积分摊为补充——兼评山东2022年10号公告第三十条第六款的正确适用一问题的提出在土地增值税清算实务中同一清算单位内不同类型房地产普通住宅非普通住宅其他类型房地产之间的成本费用如何分配一直是 ...
2026-07-22 来源：协同财税网
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在房地产项目涉税实务中人防车位因其权属特殊性业务实质模糊性成为税务征管的重点关注对象也是房企税务合规的高频风险点基于中华人民共和国人民防空法及相关税法规定人防车位产权归国家所有房企仅享有投资收益权其所谓销售行为的经济实质的是转租当前税收征管 ...
2026-07-13 来源：协同财税网
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房地产项目开售前要先设立售楼处作为项目展示及接待客户之用而且为了抢占销售先机往往项目一开工建设就开始考虑售楼处的设置问题是在地块内建设还是地块外建设是使用永久性建筑物还是临时设施？那么不同的设置方式对税负及成本有什么影响？案例甲房地产公司刚 ...
2026-07-13 来源：协同财税网
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莆田市自然资源局林梅英代表提出的关于配建幼儿园房屋产权归属移交的建议第1419号已收悉针对代表提出"建议针对配建幼儿园办理房屋不动产权证转移时是否可以根据配建协议将其认定为非产权交易的校安工程与税务部门沟通出具相关文件免交增值税这样可以大大 ...
2026-07-10 来源：协同财税网
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一增值税篇共30问一征收范围与税率1.问单位或个体工商户为聘用的员工提供服务如食堂宿舍新增值税法下是否要缴增值税？政策依据中华人民共和国增值税法主席令第41号2026年1月1日起施行第六条中华人民共和国增值税法实施条例国务院令第826号第十 ...
2026-07-06 来源：协同财税网
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问我公司某项目已完工销售完毕土地增值税清算后因土增税税负较重导致项目整体亏损以前年度已预缴较多企业所得税能否申请退税？答根据国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算涉及企业所得税退税有关问题的公告国家税务总局公告2016年第81号第二条 ...
2026-07-01 来源：协同财税网
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