国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知国税发2006187号第四条第一项规定房地产开发企业办理土地增值税清算时计算与清算项目有关的扣除项目金额应根据土地增值税暂行条例第六条及其实施细则第七条的规定执行除另有规定外扣除 ...
2022-01-07 来源：协同财税网
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营销设施建造费用是指为了有利于营销项目的开产品而建造的不动产发生的建造支出以及装修支出对于建造在项目红线内主体之外并且将来会拆除的临时售楼部发生的建造费用以及装修支出如何财税处理？一企业所得税方面根据国税发200931号第二十七条规定开发产 ...
2022-01-05 来源：协同财税网
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实践中房屋置换的补偿方式倍受搬迁企业的欢迎企业被征收决定拆迁时拆迁方即政府会就拆迁补偿事宜与被拆迁企业进行协商企业可以选择货币补偿可以选择厂房安置补偿选择厂房安置补偿形式的就属于企业拆迁产权置换政策性搬迁采取产权置换方式如何财税处理一产权置 ...
2021-12-30 来源：协同财税网
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赠品视同销售问题被反复问到因为在某些行业这类情况大量存在买赠过程中的赠送不是真正的白送这个需要将合同总收入在正品与赠品之间按照其公允价值分配收入当然对应的销项税也包括在内所以一般不存在视同销售的问题增值税销项税已经根据分摊的合同对价以及对应 ...
2021-12-29 来源：协同财税网
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某市房地产企业有意向开发时先与政府等部门约定由房地产企业先行垫付土地拆迁费拆迁费打入政府拆迁办由拆迁办统一组织实施拆迁把土地变为净地政府确权收储后挂牌摘牌的房地产企业全额缴纳土地出让金后市财政按地块及及挂牌出让情况按出让收入的85%作为城改 ...
2021-12-24 来源：协同财税网
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实务中房地产企业经常采取以在建或者完工的房产抵顶应付未付的工程款的方式来缓解资金压力及提高房产销售进度那么工抵房在会计和税收上如何正确处理呢？01一剖析业务的实质工抵房顾名思义就是以自行开发的开发产品未完工或者已完工房产抵顶应支付未支付的工 ...
2021-12-21 来源：协同财税网
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实务中房地产企业经常采取以在建或者完工的房产抵顶应付未付的工程款的方式来缓解资金压力及提高房产销售进度那么工抵房在会计和税收上如何正确处理呢一剖析业务的实质工抵房顾名思义就是以自行开发的开发产品未完工或者已完工房产抵顶应支付未支付的工程款一 ...
2021-12-17 来源：协同财税网
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Q企业发生政策性搬迁在搬迁期间裁员支出的费用是否属于搬迁支出？A国家税务总局关于发布的公告国家税务总局公告2012年第40号第八条规定企业的搬迁支出包括搬迁费用支出以及由于搬迁所发生的企业资产处置支出第九条规定搬迁费用支出是指企业搬迁期间所 ...
2021-12-16 来源：协同财税网
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1.增值税1房地产开发企业增值税的预缴①适用简易计税方法的增值税的预缴应预缴税款＝预收账款1＋5%×3%案例解析万新公司一期项目为2016年1月开工的老项目采用简易计税方法2019年4月实现预售收入315万元应预缴增值税3151＋5%×3% ...
2021-12-15 来源：协同财税网
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土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者按规定向受让人收取的土地出让的全部价款有些企业在与国土资源局签土地出让同后有时由于资金问题未按时交纳出让金产生了滞纳金那么土地出让金滞纳金存在哪些涉税问题呢一企业所得税支付的土地 ...
2021-12-14 来源：协同财税网
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