问题我公司为房地产开发企业根据供水供电等部门要求项目施工用水用电开户主体只能是开发公司发票都对开发公司开具鉴于我公司并无水电销售营业范围但实际用水用电为施工单位因此我公司在与各施工单位的合同及结算中均约定最终支付给施工单位的工程款是扣除水电 ...
2021-06-22 来源：协同财税网
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房地产企业由于业务链条长涉税种类多跨区域经营等特点容易发生税务风险也是税务机关开展纳税检查的重点对象其中税收风险的源头是经济合同房企涉及的经济合同比较多国有土地出让合同建筑工程施工合同材料采购合同商品房预售销售合同借款合同股权转让合同... ...
2021-06-18 来源：协同财税网
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风险提示房地产企业须关注的10项涉税风险点风险提示1签订合同未申报缴纳印花税风险描述根据中华人民共和国印花税暂行条例国务院令第11号第一条规定在中华人民共和国境内书立领受本条例所列举凭证的单位和个人都是印花税的纳税义务人应当按照本条例规定缴 ...
2021-06-16 来源：协同财税网
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今年的企业所得税汇缴已经结束回顾今年汇缴的经过笔者发现有的纳税人在固定资产一次性税前扣除政策以下简称一次性税前扣除政策适用上存在不准确的情况主要集中在三个方面01未能准确把握扣除时点02错过优惠的时间窗口03未做纳税调整出现重复扣除的情况对 ...
2021-06-16 来源：协同财税网
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近期某省住房和城乡建设厅官网发布城镇住房发展十四五规划其中提出要逐步提高商品房预售条件稳妥推进现房销售试点引发社会关注实务中越来越多的房地产开发企业开始探索在房地产项目办理竣工备案后再对外销售这种情况下不少房地产企业都面临一个问题销售完工现 ...
2021-06-15 来源：协同财税网
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11月13日中国税务报B3版刊发了一篇题为确定回迁房视同销售收入找准价格确认的参照年度是关键的文章见文末文中提到房地产企业提供回迁房应按签订城市房屋拆迁产权调换协议书当年的参考价格确认视同销售收入笔者同意该文关于价格参照年度的结论但对于回迁 ...
2021-06-11 来源：协同财税网
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房地产项目财税处理与分析不良资产随着收购成本的不断抬高等市场因素影响房地产项目的预期盈利能力受市场的关注而被挤压长线来看少数投资者可能会凭借着较低的资本成本和较强的项目开发管理能力稳住项目利润为了确保项目盈利各投资者在拿项目前的税收管理一直 ...
2021-06-10 来源：协同财税网
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本篇主要介绍房地产企业常见税种的计算方式以及相对应的风险因素具体内容如下01印花税虽是小税种但是税局对其制定的处罚力度却是最高的因此不容小视就房地产企业而言在售房和出租的过程中均涉及到印花税计算公式为书面合同或协议中所列示的成交金额*对应的 ...
2021-06-09 来源：协同财税网
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1.风险提示取得预收款项未按规定预缴税款风险描述根据国家税务总局关于进一步明确营改增有关征管问题的公告国家税务总局公告2017年第11号第三条和财政部税务总局关于建筑服务等营改增试点政策的通知财税201758号第三条规定纳税人提供建筑服务取 ...
2021-06-09 来源：协同财税网
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1合并申报对房地产交易税收申报是否有影响？2021年05月31日来源国家税务总局财产和行为税司目前纳税人申报房地产交易税收时一般使用不动产登记办税的综合申报表一并申报增值税所得税印花税契税等税种具体包括增量房交易申报表存量房交易申报表和土地 ...
2021-06-08 来源：协同财税网
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