工作中不少房地产项目制定运营计划时对企业所得税通常采用静态方式测算即以整个项目周期的利润总额乘以25%税率计算企业所得税而不是按纳税年度分别测算企业所得税由于项目周期通常超过一个纳税年度若某纳税年度存在可弥补亏损该种测算方法会忽略可弥补亏损 ...
2021-07-22 来源：协同财税网
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根据企业会计准则的规定房地产开发企业期房销售由于不满足收入确认条件当收到预售款时应确认为负债待预售房屋竣工并交付给购买方时再确认收入即收到期房房款时借记银行存款科目贷记预收账款科目;房屋竣工并交付给购买方时借记预收账款科目贷记主营业务收入科 ...
2021-07-12 来源：协同财税网
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实务中有一部分房地产企业纳税人对不能办理产权的地下车位销售收入总是遮遮掩掩天地下没有不透风的墙况且地下车位是否销售税务人员只要到地下车库巡查一遍就可以略知一二那么房地产企业转让非人防地下车位使用权收入到底会涉及哪些税收呢01增值税财税201 ...
2021-07-12 来源：协同财税网
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我们是建筑企业收入确认应采用工程进度法完工百分比法近日当地税务机关要求我们只要开发票就要确认收入问题是很多时候发票开后成本票根不上导致多交企业所得税比如建筑企业一般都有预收款的情况就是工程开工时甲方先付10%左右的工程款这时候建筑企业就要给 ...
2021-07-10 来源：协同财税网
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按照财税2016年36号文件第四十五条的规定房地产项目增值税纳税义务发生时间在不动产权属发生转移的当天这与国税发2009年31号文件第三条企业所得税上的完工概念似有不同那么对于企业财务而言结转收入做增值税价税分离账务处理只能选择一个时点是应 ...
2021-07-08 来源：协同财税网
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第一部分毋庸置疑房地产开发企业建造的拆迁安置用房和限地价竞配套方式拿地方式下建造的配建房增值税企业所得税土地增值税三大主要税种都应当按照相关政策规定做视同销售处理政策依据如下一增值税其一财税201636号附件1第十四条下列情形视同销售服务无 ...
2021-07-07 来源：协同财税网
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在实务中经常发现有的企业会取得行政事业单位资金往来结算票据如高校为本单位的研发项目提供技术服务发生的费用租用某村土地支付租金等情形取得的行政事业单位资金往来结算票据可否作为税前扣除凭证？答案:是不能行政事业单位资金往来结算票据使用管理暂行办 ...
2021-07-06 来源：协同财税网
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实务中地产企业车位的税务处理到目前为止国家税务总局没有专门的规定各地的政策也五花八门本文就车位的税会处理问题仅谈点个人看法一车位的类别车位按照空间位置可分为地上的车位和地下的车位地上的车位分为两种一种是在业主共有的道路或者其他场地分割出一定 ...
2021-07-05 来源：协同财税网
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实务中有一部分房地产企业纳税人对不能办理产权的地下车位销售收入总是遮遮掩掩天地下没有不透风的墙况且地下车位是否销售税务人员只要到地下车库巡查一遍就可以略知一二那么房地产企业转让非人防地下车位使用权收入到底会涉及哪些税收呢？一是增值税财税20 ...
2021-07-05 来源：协同财税网
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A房地产企业开发的B项目2007年实现预售收入1000万元预计计税毛利率为20%期间费用及可扣除税金为150万元当年缴纳企业所得税12.5万元2008年实现预售收入2000万元预计计税毛利率为15%期间费用及可扣除税金为200万元当年缴纳企 ...
2021-07-03 来源：协同财税网
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