实务中常常出现房地产企业和建筑企业之间的以房抵债交易看似简单的交易其实蕴藏着巨大的风险如何安全操作需要关注哪些要点尝试为大家分析如下01房屋抵偿工程款是真的抵偿吗房地产企业欠建筑企业工程款约定好以住宅抵偿工程款标准的操作必须将房屋产权办到建 ...
2021-06-30 来源：协同财税网
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近日整理了企业日常发生的11种特殊销售方式下的增值税企业所得税处理收藏吧！1分期收款方式销售货物增值税根据中华人民共和国增值税暂行条例实施细则第三十八条的规定按照合同约定的收款日期确认增值税收入的实现无合同或者有合同但未约定收款日期以货物发 ...
2021-06-29 来源：协同财税网
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根据国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算涉及企业所得税退税有关问题的公告国家税务总局公告2016年第81号以下简称81号公告规定企业对开发项目进行土地增值税清算后当年企业所得税汇算清缴出现亏损且没有后续开发项目的可以按照规定的方法计 ...
2021-06-25 来源：协同财税网
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一契税的根据关于继续执行企业事业单位改制重组有关契税政策的公告财税202117号第六条规定同一投资主体内部所属企业之间土地房屋权属的划转包括母公司与其全资子公司之间同一公司所属全资子公司之间同一自然人与其设立的个人独资企业一人有限公司之间土 ...
2021-06-25 来源：协同财税网
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近期某省住房和城乡建设厅官网发布城镇住房发展十四五规划其中提出要逐步提高商品房预售条件稳妥推进现房销售试点引发社会关注实务中越来越多的房地产开发企业开始探索在房地产项目办理竣工备案后再对外销售这种情况下不少房地产企业都面临一个问题销售完工现 ...
2021-06-25 来源：协同财税网
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案例十一1月份通过出让方式从政府部门取得土地使用权全部用于开发商品房支付土地价款1090万元可供销售的建筑面积合计1万平米3月份预售建筑面积0.3万平米的商品房每平米销售单价6540元含税税率为9%开具增值税普通发票4月份申报期预缴增值税1 ...
2021-06-24 来源：协同财税网
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问买一赠一赠品没有开具发票要计税吗解答买一赠一也叫随货赠送是企业经常采用的一种促销手段即在销售主货物的同时附送从货物顾客在购买主货物的同时也获赠了从货物买一赠一主要涉及到增值税和企业所得税问题一增值税问题在实际工作中税务机关往往要求企业按照 ...
2021-06-23 来源：协同财税网
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问题我公司为房地产开发企业根据供水供电等部门要求项目施工用水用电开户主体只能是开发公司发票都对开发公司开具鉴于我公司并无水电销售营业范围但实际用水用电为施工单位因此我公司在与各施工单位的合同及结算中均约定最终支付给施工单位的工程款是扣除水电 ...
2021-06-22 来源：协同财税网
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房地产企业由于业务链条长涉税种类多跨区域经营等特点容易发生税务风险也是税务机关开展纳税检查的重点对象其中税收风险的源头是经济合同房企涉及的经济合同比较多国有土地出让合同建筑工程施工合同材料采购合同商品房预售销售合同借款合同股权转让合同... ...
2021-06-18 来源：协同财税网
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风险提示房地产企业须关注的10项涉税风险点风险提示1签订合同未申报缴纳印花税风险描述根据中华人民共和国印花税暂行条例国务院令第11号第一条规定在中华人民共和国境内书立领受本条例所列举凭证的单位和个人都是印花税的纳税义务人应当按照本条例规定缴 ...
2021-06-16 来源：协同财税网
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